С определение от 27 декември 2011 г. Върховният касационен съд (ВКС) реши имот от 10,65 дка в регулацията на Стара Загора да бъде върнат на "Адванс Терафонд" АДСИЦ, съобщават от дружеството. След три години борби по всички съдебни инстанции съдът разпореди "Адванс Терафонд" да получи пълна собственост върху имота, като решението не подлежи на обжалване. Въпросните декари са купени през 2006 г., като местоположението им е на входа на Стара Загора, в близост до хипермаркетите "Техномаркет" и "Практикер". Имотът е придобит от община Стара Загора след открит търг. През 2007 г. "Адванс Терафонд" сключва договор за изграждане на търговски център с площ над 25 000 кв.м. върху този имот. Сделката обаче се проваля след предявяване на претенции върху собствеността на имота от трето лице. "Имотът е на изключително атрактивно и комуникативно място, в непосредствена близост до кв. "Железник" и до пътя за Старозагорските минерални бани", се казва в прессъобщението. "Адванс Терафонд" АДСИЦ придоби само през ноември миналата година 2 277 дка земеделска земя. От началото на 2011 г. покупките възлизат на 14 363 дка. Също от началото на 2011 г. дружеството е продало 62 841 дка при средна цена от 598 лв./дка. Към 30 ноември м.г. "Адванс Терафонд" АДСИЦ притежава 287 741 дка при средна цена на придобиване от 282 лв. За последните 12 месеца акциите на дружеството поскъпват с 18% до 1,411 лв. за брой и 120 млн. лв. пазарна капитализация, като е разпределен и брутен дивидент от 0,048 лв. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (04.01.2012)

Адванс Терафонд АДСИЦ е отдал под наем или аренда още 487 дка земеделски земи през януари 2012 г. и общо отдадените към края на януари земи са 239 762 дка. Отадени са 84% от притежаваните 294 000 дка земеделска земя. През януари 2012 г. фондът не е придобивал или продавал земеделски земи. Средната аренда, включително с тази по старите договори е 27,23 лв/дка за стопанската 2011/2012 г. като увеличението на годишна база е с 14,5%. Очакваните рентни приходи за 2011/2012 г. са 6,53 млн. лв. АДСИЦ-ът притежава и 139 дка градска земя (парцели). През 2011 г. Адванс Терафонд продаде 62 841 дка при средна цена от 598 лв./дка за общо 37,6 млн. лв., а закупи 20 704 при средна цена от 465 лв./дка. За последните 12 месеца акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поскъпват с 12,4% до 1,54 лв. за акция и 131 млн. лв. пазарна капитализация. През периода е разпределен и брутен дивидент от 0,048 лв./акция.
Източник: Инвестор.БГ (24.02.2012)

Адванс Терафонд АДСИЦ реализира рекордна печалба за 2011 г. Според одитирания годишен финансов отчет печалбата на „Адванс Терафонд” АДСИЦ за 2011 г. е 57,2 млн. лв., което е близо 24 пъти повече спрямо 2010 г. Печалбата, подлежаща за разпределение, е 21.46 млн. лв. и дружеството е заделило за дивидент 90% от нея или 19,3 млн.лв. (0.2269 лв/акция брутен дивидент), което представлява минималния размер по ЗДСИЦ. В сравнение с разпределения дивидент за 2010 г., дружеството ще плати 4.7 пъти по-голям дивидент на своите акционери. Дивидентът се очаква да бъде изплатен през 2012г., след решение на Общото събрание на акционерите. Към 31 декември 2011 инвестиционните имоти на дружеството включват земеделска земя с площ приблизително 294 000 декара и имоти в регулация с площ приблизително 139 декара на обща стойност 156 млн.лв. Дружеството има сключени договори за аренда на приблизително 239,275 декара земеделски земи към края на 2011. Реализираните приходи от аренда за 2011 са в размер на 6,1 млн. лева. За сравнение, през 2010 г. „Адванс Терафонд“ е имал договори за аренда на близо 244,413, като приходите от аренда са били съответно 5,58 млн. лв. За изминалата финансова година „Адванс Терафонд” АДСИЦ реализира продажби на 62 842 дка земеделски земи при средна цена 598 лв./дка. Нетната стойност на активите за една акция е равна на 2.24 лева за акция, като пазарната цена на една акция към момента е 1.64 лв.
Източник: Фирмена информация (21.03.2012)

Активната продажбата и замяна на земя, която реализира през 2011 г., донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд" АДСИЦ. Това показват данните към одирания отчет на дружеството за миналата година. През 2011 г. компанията е продала над 62 хил. декара при средна цена 598 лв. за декар, показват данните от доклада за дейността. "Ще продължим да се придържаме към активното поземлено банкиране и през тази година, като ще продаваме обаче само на цени, които приемем за добри", каза директорът за връзки с инвеститорите в дружеството Атанас Димитров. Повече продавачи По думите му при изгодни цени "Адванс терафонд" може отново да бъде сериозен нетен купувач, но поне към момента на пазара на земя няма изгледи цените да се понижат заради голямото търсене. По думите разпродажбата на земя (ако има такава) вследствие на ликвидирането на "ЕЛАРГ фонд за земеделска земя" АДСИЦ няма да пресира пазара. Общо финансовият резултат на "Адванс терафонд" АДСИЦ се повишава близо 25 пъти до 57 млн. лв. В него обаче е включена и преоценката на имотите в портфейла на фонда, която правят акционерните дружества със специална инвестиционна цел. За 2011 г. тази преоценка е положителна и е за близо 40 млн. лв. Повече пари от аренда Фондът е повишил и приходите си от отдаване на земеделски площи под аренда. През миналата година те са за малко над 6 млн. лв. Към края на 2011 г. компанията разполага с приблизително 294 хил. декара земеделска земя, като има сключени договори за отдаването на 239 275 декара от нея. Година по-рано успеваемостта при отдаването на площи под аренда обаче е била по-добра - данните от доклада за дейността показват, че в края на 2010 г. са били договорени 244 413 декара. Портфейлът на "Адванс терафонд" АДСИЦ е съсредоточен основно в Североизточния район на България. Там са над 40% от притежаваните земи. Следват го Северен централен и Северозападен район с 29% и съответно 17.4%. Тенденции Годишните резултати на фонда не са изненада и са част от тенденцията, която АДСИЦ, инвестиращи в земеделска земя, формираха още през миналата година. Резултатите на компаниите от сектора са едни от малкото, които се движат нагоре. Причината е интересът към придобиване на земя от големите арендатори, които имат апетит да се превърнат и в собственици на земя. Очакванията за пазара са през тази година земеделските фондове да се съсредоточат в концентрацията на притежаваните площи в определени приоритетни землища. Пазарът вече стана свидетел на размени между фондове точно на портфейли в отделни землища. Това е и един от механизмите, които АДСИЦ ползват за покачване на цената на земята в портфейлите си. Сред механизмите за "разместване" на земи е и локалната комасация в отделни землища, която предстои да протече през 2011 г.
Източник: Капитал Dаily (22.03.2012)

Към края на март 2012 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 283 976 дка земеделска земя и 139 дка градска земя, се казва в месечния бюлетин на дружеството. През месеца са продадени 10 885 дка земеделски земи, като има и купени, но те ще бъдат отчетени във финансовия отчет за първото тримесечие на 2012 г., се посочва там. От началото на годината са продадени общо 12 512 дка при средна цена от 914 лв/дка, или приходи от 11,436 млн. лв. Към момента на съставяне на бюлетина има сключени договори за наем и аренда за 234 213 декара, или 82,5% от всички земи, като средната аренда, заедно с по-старите договори, е 27,02 лв/дка. Очакваните за 2011-2012 г. рентни приходи до момента са 6 328 987 лв. За земеделската 2010-2011г. са събрани вземания за 5 377 994 лв., или 91%.
Източник: Инвестор.БГ (12.04.2012)

Земеделието в България има интересна съдба – по времето на социализма икономиката насилствено е индустриализирана за негова сметка. Веднага след падането на режима пък този сектор дълго време беше изоставен. През последните години обаче картината е малко по-различна - европейските субсидии и покачващите се цени на храните направиха земеделската земя актива, чиято цена непрекъснато се покачва. В тази среда се оформят няколко тенденции - фондовете за земеделска земя на борсата (АДСИЦ) стават все по-печеливши и носят доходност на акционерите си. По тази причина пък в сектора влизат все повече нови инвеститори, които обаче имат друг основен бизнес. Всичко това направи фондовете за секюритизация на земя доста атрактивни, което обаче носи след себе си негативен за борсата ефект - новите собственици ги свалят от там. Всички по-големи фондове за земя увеличиха приходите си в сравнение с 2010 г., а вече са малко и тези, които са завършили на загуба. По-големите и всички, инвестиращи в земя, са на печалба. При някои тя е по-малко, отколкото е била предходната година, но от включените в "Капитал 50" няма дружество за земеделски имоти, чиято печалба да е паднала. Този показател не влиза в критериите на класацията (защото доста от печалбите са от преоценки), но трябва да отбележим, че акционерите в тези фондове се радват все повече на дивиденти. Победителят "Адванс терафонд" Затова не е изненада, че на първа позиция в класацията на дружествата със специална инвестиционна цел за имоти за третата поредна година, е "Адванс терафонд", който към края на март притежава над 280 хил. декара. Доброто управление носи и добра печалба - за миналата година тя е 21.47 млн. лв., като ръководството предлага да разпредели над 99% от нея, или по 0.25 лв. на акция. По закон АДСИЦ са длъжни да разпределят поне 90% от крайния си финансов резултат (без преоценките). В топ 10 има още две дружества за земя "Агро финанс" и "Фонд за земеделска земя Мел земя". На второ място е "Фонд за недвижими имоти България", който има добре диверсифициран портфейл от различни имоти, сред които и земеделски земи. През миналата година той продаде един от основните си активи - "Камбаните бизнес център", за 23 млн. евро, което засили интереса на инвеститорите към акциите на дружеството. Нови играчи, нови размествания Атрактивността на земеделската земя доведе и нови големи инвеститори, което донесе и някои трансформации в сектора. Това е и причината две от най-големите дружества за имоти да слязат от борсата - "Фонд за земеделска земя Мел инвест" и "Еларг". В първото бившият банкер Светослав Божилов чрез фонда си "Венчър екиути България" увеличи дела си над 95% и вече планира да го свали от борсата. "Еларг" пък се ликвидира, тъй като цената на акциите му е много по-ниска от пазарната стойност на активите, които притежава - над 200 хил. дка земеделски земи. Там основен акционер през лятото на миналата година стана "Агроменидж" на Веселин Данев, след като придоби 49.5% от компанията в сделка с QVT Fund за 20.1 млн. лв. Реално зад нея застанаха "Индустриален холдинг България" и дружества на "Алианц", които също имат връзка помежду си. От ликвидацията "Агроменидж" би спечелил между 24 и 40 млн. лв. в зависимост от сценариите за продажбата на земята. В "Еларг" през януари дял от 19% купи "Био фарминг" на Стоян Желев, който е собственик на вносителя на "Пежо" "София Франс ауто". Чрез друго свое дружество той притежава и 30 хил. дка в Североизточна България, които придоби, купувайки от "Енемона" "Агро инвест инженеринг". Портфейлна печалба Като цяло фондовете за имоти останаха и добра портфейлна инвестиция – акциите на повечето от тях поскъпнаха миналата година. Секторният индекс BG REIT, който следи движението им, беше единственият, чиято стойност се е покачвала в последната година – с общо 20.3%. Месечните бюлетини на фондовете за земя показват, че те вече купуват много по-малко имоти в сравнение с предишни години, а някои вече продават част от комасираните с добра печалба. Градски и ваканционни с по-малък ръст Другите компании, чиято основна дейност е инвестиция в градски и ваканционни имоти, определено се представят по-зле от земеделските. По-лошо е представянето им от гледна точка на по-слабия ръст на приходите, а за някои миналата година донесе и загуби. Тя е по-голяма за "Фонд имоти" и "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", които обаче не са в десетката на класацията. От включените в нея компании отрицателен резултат има само "Софарма имоти" - 373 хил. лв. През миналата година дружеството завърши комплексът "Софарма тауър" в София и от няколко месеца вече има наематели, от които тепърва ще получава приходи.
Източник: Капитал (02.05.2012)

Повишава се интересът към земеделска земя през последните месеци Цената на земеделска земя у нас може да се повиши до края на годината вследствие на очаквани сделки с големи пакети, смятат инвеститори. Основната тенденция на пазара на земеделска земя през последните три месеца се изразява в засилен интерес към покупка на пакети от концентрирана земя, а оттам повишаване на цената на дребно за единица декар. Това каза Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ. Все повече стават инвеститорите, които търсят да вложат свободните си средства в стабилни активи като земеделска земя, което създаде засилена конкуренция между земеделците в стремежа им те да бъдат купувачите на пакетите земя на пазара, каза той. „Основните купувачи на пазара са публичните дружества, инвестиращи в земеделска земя /АДСИЦ/, инвеститори стремящи се да диверсифицират средствата си директно като закупят земя и естествено земеделските производители в землищата, които се стремят да оптимизират и подсигурят бизнеса си в конкретния район“, обясни той. В момента активност има в цялата страна, но както винаги най-динамична е обстановката в типично земеделските райони с добре изразена конкуренция. Очакванията за периода до края на 2012 г. са да бъдат изтъргувани големи пакети земеделска земя, което заедно с прогнозите за успешна земеделска година от земеделските производители, може да доведе до повишение на цените на земята. Запитан относно плановете на държавата да предложи на търг до 800 хил. дка под аренда, Манолов каза, че те ще имат ефект върху целия пазар. „Предлаганата под аренда земя от държавата представлява интерес за земеделските производители, което може да доведе до повишение на нивата на арендата не само за тях, но и за целия пазар“, коментира той.
Източник: Инвестор.БГ (07.05.2012)

Сделки с акции на фондове за земеделска земя доминираха в днешната търговия на Българската фондова борса и помогнаха за увеличение на оборота до над 2 млн. лв. След като във вторник основният индекс SOFIX падна до тригодишно дъно, днес за втори пореден ден стойността му се повиши – с 1.12% до 303.62 пункта. Секторният индекс BG REIT обаче стигна до 43-месечен връх. Ръст имаше и при останалите измерители, като BG TR30 прибави 0.62%, а BG40 – 1.83% за деня. Единствено индексът на компаниите с добро корпоративно управление падна за шеста поредна сесия – с 1.46%, до 79.68 пункта. Причината за ръста на SOFIX бяха фондовете за имоти и "Булгартабак холдинг". Днес беше затворен серификатът върху индекса, издаден от бившата банка ABN Amro, купена от RBS, което може да обясни понижението при останалите компании. В резултат много малко компании поскъпнаха, една от тях беше цигареният холдинг с 18.5% ръст за деня. Фондовете за имоти отбелязаха по-активна търговия и поскъпване на акциите, което доведе и до повишение на BG REIT с 6.11% до 68.98 пункта. Това е най-високото му ниво от октомври 2008 г. досега. Основната причина за ръста му бяха "Еларг фонд за земеделска земя" и "Адванс Терафонд". Акциите на "Еларг" поскъпнаха с близо 25% след като снощи обяви, че ликвидационната цена на акция може да се окаже по-висока от първоначално заложената. При "Адванс" повишението на книжата беше с над 4%, с повече от процент повишение затвориха "Булленд инвестмънтс" и "Фонд за недвижими имоти България". От включените в индекса компании единствено при "Актив пропъртис" имаше понижение от 7.4%, до 0.25 лв. за акция. Общият оборот на пазара стигна 2.3 млн. лв., от които 1.27 млн. лв. бяха от сделките с "Еларг" и "Адаванс". Само при още две дружества имаше оборот за деня от над 100 хил. лв. - "Софарма" и дружеството със специална инвестиционна цел "Маунтин Парадайс". То се търгува изключително рядко, а днес акциите му останаха без промяна, на единична цена от 250 лв. "Софарма", която е сред най-ликвидните компании на БФБ, отбеляза 5.6% спад в пазарната си оценка. Търговията с фармацевтичната компания премина с множество сделки, най-голямата от които беше за 45 750 книжа, сключена малко след 13.00 ч.при 2.41 лв. за акция. Освен при "Софарма", по-сериозно понижение от включените в SOFIX компании имаше при акциите на "Химимпорт" (-6%), "Каолин" (-4%), "Неохим" (-3.3%), "Еврохолд България" (-3.8%). Без промяна останаха книжата на "Монбат".
Източник: Капитал (11.05.2012)

Бургас измества Варна по молове Бургас ще стане лидер по площ на търговските центрове на 1000 души население през 2012-2013 г., като от 130 кв. м на хиляда души до година те ще стигнат 464 кв. м. В момента първенството се държи от Варна. Там на 1000 граждани се падат 361 кв. м. Русе е на втората позиция с 306 кв. м, Стара Загора остава трети с 279 кв. м. Тези цифри изнесе Добромир Ганев, управител на „Форос“ и GVA Sollers Solutions, по време на дискусията „Имотите като инвестиция – нов имидж или нова ера?“, организирана от клуб Investor.bg в края на миналата седмица. В София наситеността все още не е толкова голяма. Търговските площи в столицата са едва 138 кв. м на 1000 души. Очакванията са те почти да се утроят до 306 кв. м, когато вратите си ще отворят трите новостроящи се мола. Така най-вероятно до година-две като цяло страната ни ще догони средноевропейските стойности от 450-500 кв. м търговски площи на 1000 души. „Ако си представим, че пазарът на имоти е часовник и пикът му е при 12, а дъното – при 6 часа, то в момента в България пазарът се намира някъде между 3 и 5 часа“, заяви Ричард Макдоналд, съосновател на MRP International property investment. Повечето имотни експерти обаче смятат, че големият спад е вече преодолян и браншът върви към стабилизация. Не очаквам втори пик на кризата, а напротив - устойчив растеж, посочи инж. Асен Чавдаров, директор на „Контакт сити“. Според Ганев ръстът на пазара от миналата година се дължи основно на сделките със земеделска земя и жилища. Тенденцията за увеличаване на транзакциите с недвижимости продължава и през тази година. През първото тримесечие са сключени близо 36 хил. сделки, което е с 2% повече спрямо първото тримесечие на миналата година. Като сравнение със същия период на 2010 г. транзакциите в периода януари-март са се увеличили с 26%, допълни още експертът. При земеделската земя се очертава тенденция въпреки повишаването на цените тя да предизвиква траен интерес у инвеститорите. Цената не е определяща, от значение е качеството на продукта, който може да бъде закупен, коментира Радослав Манолов, изпълнителен директор на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ. Според него много земеделски производители са се стреснали от активността на дружествата със специална инвестиционна цел. Стопаните са се опасявали, че тези играчи може да им станат конкуренция като производители, затова също са започнали да купуват земя. Така постепенно се е пристъпило към окрупняване на земеделските площи у нас, повишаване на прозрачността на сделките, както и появата на активен вторичен пазар, сподели наблюденията си Манолов. Очакванията са цените в този сегмент да продължат да растат или поне да запазят достигнатите нива.
Източник: Класа (14.05.2012)

Адванс Терафонд АДСИЦ е продал 7 292 дка земеделска земя и e купил 1 482 дка през април 2012 г., показва месечния бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. От началото на 2012 г. фондът има покупки за 10 031 дка при средна цена 574 лв. (само през април средната покупна цена е 539 лв./дка) и продажби за 19 804 дка при средна цена от 911 лв./дка. Така към края на април 2012 г. той притежава 284 227 дка земеделска земя при средна покупна цена от 297 лв., както и 139 дка градска земя. Към момента на съставяне на априлския бюлетин, Адванс Терафонд АДСИЦ е отдал под наем и аренда 81% от всичките си земи, или 230 248 дка, при рента от 27 лв./дка заедно с по-старите договори. Спрямо бюлетина за март има намаление на отдадените земи с около 4 000 дка, като тогава те са били 234 213 дка. Причината за намалението е, че фондът продава земите с включена в продажната цена рента. Влияят и придобиваните земи, които трудно се отдават под аренда, тъй като стопанската година в земеделието вече е започнала. Адванс Терафонд АДСИЦ отчете 28% ръст на печалбата през първото тримесечие на 2012 г. до 5,3 млн. лв. На 17 май 2012 г. е свикано редовното годишно общо събрание на акционерите, на което ще се гласува за брутен дивидент от 0,25 лв. на акция, или 99,6% от печалбата за 2011 г., при нормативно задължение за разпределяне на 90%. Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поскъпват с 30% за последните 12 месеца до 2 лв. за брой и 170 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,048 лв./акция.
Източник: Капитал Dаily (17.05.2012)

Държавната и общинска земеделска земя в страната възлиза на 15 млн. дка Близо 15 млн. дка е държавната и общинска земеделска земя в страната. Отделно има и обществена собственост над горския фонд, където основен собственик е държавата, а общините държат по-малък процент. Това беше съобщено по врема на националния поземлен форум, организиран от посолството на Нидерландия, Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) и Министерството на земеделието и храните (МЗХ). При общ фонд на земеделските земи от 35 млн. дка общините притежават собственост върху 12,6 млн. дка. Държавният поземлен фонд (ДПФ) възлиза на 2 млн. дка. Преди реституцията на земята общинските земи са възлизали на 3,6 млн. дка. Близо 9 млн. дка влизат в т. нар. остатъчен фонд (с непредявени или недоказани реституционни претенции), който преди 2 години стана собственост на общините. Те могат да отдават земите под наем за определен от тях срок. С решение на общинските съвети те могат също да продават терени от фонда. Обществените земи (държавни и общински) са огромен инструмент за въздействие върху селското стопанство у нас, обявиха експерти по време на форума Има идеи за поземлено банкиране на земи от държавния и общинския фонд, като продажбите ще стават след окрупняване на на парцелите. Така общините и държавата ще могат получават по-висока цена за земята, коментираха експерти. В момента поземлено банкиране прави само Адванс Терафонд АДСИЦ, който изкупува земя, натрупва я и продава концентрирана земя (все още, разпокъсани парцели, но в едно землище). Концентрираната земя от своя страна е по-лесно да бъде комасарана чрез размяна на парцели. В министерството на земеделието се обсъждала идеята за поземленото банкиране, но тя не се е развила поради липса на финяансиране, съобщи Кирил Стоянов, експерт от агроминистерството. Подобен проект би могъл да се приложи по подобие на държавните поземлени фондове в други страни, които се управляват от външни частни консултанти. Поземлено банкиране могат да осъществяват и общинските поземлени фондове, но за момента такава практика няма.
Източник: Инвестор.БГ (08.06.2012)

Р. Манолов: Ръст между 10-15% в цената на земеделската земя е напълно реален Основното, което се промени на пазара на земеделска земя през изминалата година, бе появата на нови участници, които да инвестират, коментира Радослав Манолов, зам.-председател на БАСЗЗ и изп. директор на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ. Това са инвеститори, които успешно са реализирали своите проекти предходните години и, предвид на ситуацията на пазара, започват да диверсифицират своите портфейли. Доходността от инвестициите в земеделска земя започна да превишава доходността по депозити и това я направи изключително привлекателна. Земеделските производители, които винаги са били традиционни участници на пазара, започнаха да окрупняват своя бизнес, като закупуват земя. Целта им е намаляване на разходите на реализиране на подобни проекти, свързани с напояване, изграждане на масиви с трайни насаждения и др. Другите участници продължават да са и дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), които са публични, реализират печалба от инвестиции в земеделски земи и са освободени от данъци. Факторите, които повлияха на пазара, включват добрите стопански години и високите цени на земеделските суровини на международните стокови пазари. В разговори с различни земеделски производители някои казват, че от 20 години не са били толкова успешни от гледна точка на цените на земеделските култури и чисто климатичните условия, коментира Манолов. В същото време банките постепенно започнаха да кредитират покупката на земеделска земя. Те осъзнаха, че земеделската земя може да е един от активите, които да гарантират тези заеми. Не може да се пропусне и условието, което винаги е стояло пред земеделските производители, а именно субсидирането и очакването на новия програмен период 2014-2020. Във връзка с него се обсъждат начините за субсидиране и промяна на субсидирането от декар на ферма и съответно различни други промени. Ако погледнем какви земеделски земи се търгуват, може да се каже, че обемът, който се търгува, е съставен предимно от вторични изтъргувани земи. Тези сделки заемат над 40% от общите такива. Тоест налице е сериозен интерес към окрупнена собственост, която е била натрупана в резултат на инвестиции през последните 5-6 години. В момента тези окрупнени собствености се прехвърлят към земеделските производители. Предлага се окрупнена земя, която при добро управление се отплаща, и доходът от такава инвестиция е много изгоден, допълни Манолов. Ако погледнем каква е динамиката от 2002 до 2011-та година виждаме значително повишение в цените на земеделската земя. От 140 лева средна цена през 2002 година, тя достига до нива от 440 лева за декар през изминалата. Това е груба информация, разбира се. Голяма част от сделките, които се реализират между роднини, покупки, които се изповядват на различни минимални цени, не отразяват в такава степен истинската цена на декар за страната, а само средната и приблизителна цена. По отношение на търгуваните обеми също се наблюдава сериозно повишение. На фона на сделките за между 50 и 100 хиляди декара през 2002-2005 година, сега наблюдаваме прехвърляния на до 1-1.2 милиона декара. Това е една доста динамична картина на фона на 35-36 милиона декара обработваема площ. Да, земеделска земя може да се купи и на 100-150 лева или на значително по-високи цени от тези 600 лева, но средната цена в момента е между 500-600 лева. Обикновено рентните нива са между 6 и 8% спрямо цената на отделния парцел в съответния регион. Това е може би единственият сектор, който на фона на кризата в цял свят последните години е изключително печеливш и не се влияе негативно от нещата, които се случиха последните години.
Източник: profit.bg (08.06.2012)

Обработваемата земя в България е около 30 млн. дка. Скоро над 2% от тях ще бъдат концентрирани в ръцете на най-големия частен собственик – малко известното фармацевтично дружество "Ромфарм компани". С покупката на близо 180 000 дка от портфолиото на "Еларг фонд за земеделска земя" за 89.9 млн. лв. то ще се превърне в страна по най-голямата сделка за земеделска земя в България. Същевременно прибавя още площи към притежаваните чрез три компании 550 000 дка и така увеличава портфолиото си до впечатляващите 730 000 дка. Собствеността върху активи с подобни размери превръща фармацевтичната компания в значим играч на пазар, където тепърва ще става интересно по няколко причини: земята е основен ресурс за земеделско производство, а притежаването и обработването й са свързани и с получаването на значими по обем европейски субсидии. В резултат от това перспективата пред българския пазар е за стабилен ръст на цени и ренти през следващите години. От тази гледна точка през последните години трудно може да се посочи по-обещаваща инвестиция от добре обмислената покупка на земеделска земя. И хора от много различни бизнеси вече я правят. Виж кой купува Във фармацевтичните среди в България за "Ромфарм компани" се знае малко, вероятно защото основната дейност на дружеството е на външни пазари. Според корпоративния му сайт то има фабрика за медикаменти в Румъния и оперира в 27 страни в Европа и Азия. Собственици на равни части от капитала са Венелин Георгиев и Тенчо Шиков (син на председателя на близката до БСП партия "Социалдемократи" Лъчезар Шиков). На българския пазар на земеделска земя обаче дружеството и неговите собственици участват под различни форми още от 2007 г. Притежаваните до момента 550 000 дка са трупали в продължение на 3-4 години през три компании - "Ставен", С.И.Г. и "Росагрофонд". Най-голямата сред тях е регистрираната в Сливен "Ставен" (350 000 дка), в която първоначално Венелин Георгиев и Тенчо Шиков участват като физически лица заедно с изпълнителния директор Стайко Стайков. След преобразуването на "Ставен" в акционерно дружество 90% от капитала е придобит от "Ромфарм компани", която от самото начало финансира инвестициите му в земеделски имоти. През пролетта на 2008 г. "Ставен" става член на Българската асоциация на собствениците на земеделска земя (БАСЗЗ), където са събрани най-големите притежатели на агро площи в страната (виж класацията). По това време дружеството притежава малко над 51.5 хил. дка земеделски площи, от които 40.7 хил. дка са в Южна България. От тогава е увеличило седем пъти площите си, като основната му дейност е концентрация на земя и отдаването й под аренда. Според отчета му за 2011 г. от 1.934 млн. лв. приходи от продажби 1.924 млн. лв. са получени от ренти. Според юриста Камен Чешмеджиев, който движи имотния бизнес на компанията, към момента основната част от земите й са концентрирани в землища в района на Ямбол, Стара Загора и Хасково, а в Северна България – в Плевенско. В момента разширява мрежата си в Пазарджишко. Не е ясно къде са концентрирани земите на останалите две дружества от групата на "Ромфарм компани". С покупката на портфолиото на "Еларг ФЗЗ" обаче фармацевтичната компания ще разшири позициите си в почти всички земеделски райони. Малка част от нейния бизнес, отново през "Ставен", са инвестициите във възобновяеми източници на енергия. Към момента дружеството участва в два такива проекта край село Доброселец, община Тополовград. Друг бизнес е свързан с лозарството. В района на село Ботево, община Тунджа, "Ставен" започна засаждането на 1100 дка лозя, като проектът ще приключи през 2013 г. Продукцията е за нуждите на малка винарска изба в района - "Шато Ботево", притежавана от бащите на собствениците на "Ставен" и "Ромфарм компани" - Лъчезар Шиков, Иван Стайков и Стоян Георгиев. Другите големи Сделката между "Еларг ФЗЗ" и "Ромфарм компани" е знакова за сектора, тъй като дава тласък на т.нар. вторичен пазар (покупки на окрупнени масиви или портфейли от земя). Подобно по вид, но в по-малък размер бе придобиването на "Агро инвест инженеринг", което обработва 31.5 хил. дка собствена земя, от вносителя на "Пежо" "София франс ауто". Като се изключат такива единични продажби, допреди година водеща роля още имаха сделките за първично натрупване на земя чрез изкупуването на малки, разпокъсани наследствени парчета. Този процес вече затихва, но в резултат от него се оформиха малко на брой крупни собственици на стотици хиляди декари – основно големи фондове, членове на БАСЗЗ. Участници на пазара нареждат до тях и някои от най-големите арендатори в лицето на Светлозар Дичевски ("Октопод инвест холдинг") и фамилията Илчовски от района на Кнежа. На Светлозар Дичевски, който обработва между 1 млн. и 1.5 млн. дка земя, например се приписва собственост на поне 500 000 дка от тях. Източници на "Капитал" обаче го описват по-скоро като крупен арендатор, отколкото собственик, и твърдят, че пряко и през свързани дружества притежава не повече от 50 000 - 80 000 дка. Пред "Капитал" друг голям арендатор, Светослав Илчовски, също развенча мита за притежаваните от фамилията му декари. Той не посочи точния им размер, но потвърди, че са над 100 000 дка. Земите обаче са пръснати между три отделни дружества, притежавани от различни членове на фамилията, които действат по-скоро като конкурентни компании, отколкото като икономическа група. Така, въпреки че много арендатори активно купуват земи, за да обезпечат производството си, дори най-големите трудно могат да се похвалят със собственост над 100 000 дка. Обикновено сделките са и трудно проследими, тъй като често минават през различни свързани дружества или през физически лица. В резултат краткият обзор на най-крупните притежатели на земеделски имоти в България не излиза извън рамките на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи. Поне официално. Топ 5 на големите 1. "Ромфарм компани", 730 000 дка (виж основния текст) 2. "Адванс терафонд", 282 399 дка Създаденият през 2005 г. "Адванс терафонд" е вторият по големина частен поземлен собственик. Притежава 282 399 дка земеделска земя и 139 дка градски имоти, оценявани общо на почти 153 млн. лв. През последните месеци компанията продава повече земя, отколкото купува: от началото на годината продадените и договорените за продажба декари са 64 158. Закупени са 17 066 дка. През 2011 г. "Адванс терафонд" продаде 62 841 дка земя при средна цена 598 лв./дка, или общо 37.6 млн. лв. В края на второто тримесечие има договори за наем и аренда на 227 861 дка земеделски земи и приходи от 2.99 млн. лв. Най-голямата концентрация на имоти на компанията е в Северна България – Враца, следвана от Силистра и Плевен. Най-големите акционери във фонда са "Карол финанс" и International Finance Corporation, част от Световната банка. 3. "Серес", 210 000 дка Регистрираният през 2006 г. фонд "Серес" е третият по големина собственик на земеделска земя в България с 210 000 дка. От тях обработва 80 000 дка, останалите отдава на арендатори. Допълнително обработва още 60 000 дка наети площи, като произвежда основно зърно, царевица, рапица и слънчоглед. Отликата му от типичните инвеститори в земя е стремежът не само да арендова площите си, но и да развива модерно земеделие. За целта фокусира покупките си в определени географски райони – за момента Пордим (област Плевен), Якимово (област Монтана) и Мизия (област Враца). Стремежът е да организира затворен бизнес цикъл, например производство на зърно, обезпечено с бази за съхранение. Визията на "Серес" е, че в близките години пазарът ще се ориентира от сделки със земя към такива за работещ бизнес. Според мениджъра по управление на земи Ивайло Иванов фондът все още е на етап на концентрация на площи и формиране на стопанства. Учредител на "Серес" и един от основните акционери е инвестиционната компания "Рослин кепитъл партнърс". 4. "Омега агро инвест", 160 000 дка Дружеството е основано през 2007 г. със седалище в Пловдив. Притежава 160 000 дка земя, като основната му дейност е свързана с покупко-продажби на земеделски площи, тяхното управление и отдаване под наем и аренда. Към момента дейността му е свързана основно с окрупняване на притежаваните площи в отделни землища. Тази година придобитите площи възлизат на едва 5000 - 6000 дка, значително по-малко от преди. Според директора на "Омега агро инвест" Борислав Петков земеделската земя има потенциал като инвестиционен актив само ако към нея се добави стойност чрез окрупняването й в големи обработваеми масиви. По тази логика според него бъдещето на пазара е в продажбата на вече разработени стопанства. Едноличен собственик на фонда е "Винпром Пещера". 5. "Агро финанс", 141 000 дка Фондът е сред най-големите в България, като към края на второто тримесечие притежава 141 хил. дка земя, а инвестираните средства са 43.2 млн. лева. По-голяма част от земите са в Северозападна България. 94% са отдадени под аренда при средна цена 27 лв./дка. През последните месеци близки до банкера Цветан Василев фирми увеличиха участието си във фонда. Компанията "Бромак инвест" купи около 20% от пенсионните фондове на "Алианц България" и увеличи дела си до 25.6%. Отделно Корпоративна търговска банка (КТБ) притежава още 7.8% от фонда. Дружества, свързани непряко с банкера, също са акционери в "Агро финанс". В края на юли на борсата бяха прехвърлени още 25% от акциите, като продавач бяха пенсионните фондове на ПОК "Доверие", а купувач - отново фирми близки до Цветан Василев. Така банкерът вече контролира над 90% от фонда.
Източник: Капитал (30.07.2012)

Общо 20 са осъществените сделки за над 100 хил. лв. с акции на Българска фондова борса през 22-те търговски сесии на месец юли, сочат данни на Profit.bg. Съвкупно те са за 35.88 млн. лв., показват наши изчисления. Двете най-големи транзакции са с акциите на Агро Финанс АДСИЦ. При първата общо 8 млн. акции на земеделския фонд бяха изтъргувани при единична цена от 1.50 лв. за брой, или общо 12 млн. лв. Втората сделка е за 8.23 млн. лота, но при цена от 1.20 лв. за ценна книга, или общо 9.8 млн. лв. Третата и четвърта позиция са с акции на Корпоративна Търговска Банка, съответно за 4.7 млн. лв. и 3.28 млн. лв. В топ 5 попада и сделка за 943 хил. акции с Адванс Терафонд на цена от 1.62 лв. за лот, или общо 1.5 млн. лв. За над 1 млн. лв. е още и транзакция с 930 хил. броя от Агро Финанс АДСИЦ, закупени/продадени при 1.35 лв. за брой, или 1.25 млн. лв. В топ 10 попадат още сделка с Адванс Терафонд АДСИЦ, Меком, Етропал и Корпоративна Търговска Банка. По последни данни, пазарната капитализация на листваните на БФБ-София компании е 8.2 млрд. лв. Пазарната оценка на дружествата на сегмент акции Premium и Standart е съответно 1.035 млрд. лв. и 6.487 млрд. лв., а компаниите със специална инвестиционна цел - 673 млн. лв.
Източник: profit.bg (03.08.2012)

Адванс Терафонд АДСИЦ е продал нови 14 805 дка през юли Адванс Терафонд АДСИЦ е продал нови 14 805 дка през юли 2012 г., показва месечният бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. От началото на годината са продадени 43 468 дка при средна цена от 864 лв./дка., показва юлският бюлетин. Юнският показваше продажби на 26 434 дка за януари-юни 2012 г. при средна цена от 900 лв./дка. Продажбите до юни са коригирани нагоре с 2 229 дка до 28 663 дка. В отчета си за полугодието, Адванс Терафонд АДСИЦ обяви че е сключил предварителни договори за продажба на още 35 495 дка земеделска земя, освен вече продадените до юни 2012 г. Също така Адванс Терафонд АДСИЦ е купувал земя през юли 2012 г., а именно 1 387 дка при средна цена от 584 лв./дка. От началото на годината придобивките са за 18 453 дка при средна цена от 577,5 лв./дка. Така към 31 юли 2012 г. фондът притежава над 268 981 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. Към момента на съставяне на юлския бюлетин 224 959 дка, или 83,6% от притежаваните, са отдадени под наем и аренда за стопанската 2011-2012 г. Броят на отдадените декари в юнския отчет бе 227 860 дка, или с близо 3 000 повече. Причината за намалението може да е в осъществените продажби, тоест фондът да не получи рента за продадените декари. Вероятно новопридобитите 18 453 дка са без право на рента през тази година, тъй като няма как придобити през юли декари да бъдат отдадени за стопанската 2011-2012 г., след като жътвата на пшеницата вече е приключила. Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поскъпват с 44% за последните 12 месеца до 2 лв. за акция и 170 млн. лв. пазарна капитализация. Освен това през периода е разпределен и брутен дивидент от 0,25 лв. на акция, който вече бе изплатен
Източник: Инвестор.БГ (16.08.2012)

Адванс Терафонд АДСИЦ е продал 9 475 и купил 1 560 дка земеделска земя през август 2012 г., като портфейлът му намалява със 7 915 дка до 261 066 дка към 31 март 2012 г. Данните са от месечния бюлетин, публикуван чрез БФБ-София.Покупките от началото на 2012 г. са за 20 013 дка при цена от 578 лв./дка, а продажбите за 52 943 дка при 863 лв./дка. Приходите от продажби на земеделски земи са за 45,7 млн. лв. За сравнение продажните цени през 2011 г. бяха средно 598 лв./дка, а през 2010 и 2009 г. - средно 536 и 544 лв. за дка. Съответно през 2011 г. продажбите бяха за 38 млн. лв., след 2,5 млн. лв. за 2010 г. и 0,4 млн. лв. за 2009 г. Адванс Терафонд АДСИЦ е отдал под наем или аренда 223 хил. дка, или 85,5% от земите си, като отдадените земи намаляват спрямо юли поради осъществените продажби. Договорените ренти за 2011/2012 г. са 6 млн. лв., след 5,91 млн. лв. за стопанската 2010/2011 г. Рентните плащания за 2011/2012 г. се увеличават с 13,1% на годишна база до 26,89 лв./дка. Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поскъпват с 42% за последните 12 месеца до 2,02 лв. за брой и 172 млн. лв. пазарна капитализация. Ппрез периода е разпределен брутен дивидент от 0,25 лв./акция.
Източник: Инвестор.БГ (19.09.2012)

В първия ден от новата седмица оборотът на Българска фондова борса (БФБ) възлезе на 1.89 млн. лв. като близо 1.5 млн. лв. от общата сума дойдоха от сделки с облигации. Индексите се разделиха в представянето си. Днес имаше ръст при SOFIX (+0.56% до 325.77 пункта) и BGTR30 (+0.58% до 252.32 пункта), докато BG40 (-0.02% до 118.09 пункта) и BGREIT (-0.10% до 79.03 пункта) приключиха на отрицателна територия. Със сериозен принос към оборота днес бе търговията по позицията на Адванс Терафонд, където минаха 74 171 лота. Книжата на дружеството добавиха близо 1% към стойността си до 2.02 лв. за брой. При обем от 43 018 лота обикновените акции на Химимпорт днес поскъпнаха с 4.36% до 0.67 лв. за брой. Сред печелившите за деня се нареди и Централна кооперативна банка, където ръстът бе от 3.64% до 0.57 лв. за брой при изтъргувани 9 732 лота. При обем от 390 лота, акциите на Топливо днес поевтиняха с 13.58% до 1.451 лв. за брой. Сред губещите днес се наредиха още Юрий Гагарин (-7.26% до 28.73 лв. за брой), Оловно цинков комплекс (-5% до 0.437 лв. за брой) и Синергон Холдинг (-6.67% до 0.56 лв. за брой). При обем от 2 270 акции днес книжата на Каолин поскъпнаха с близо 2% до 2.65 лв. за брой. На пазара на дружества със специална инвестиционна цел днес книжата на Агро Финанс поскъпнаха с над 9% до 1.8 лв. за брой при обем от едва 200 лота.
Източник: profit.bg (02.10.2012)

Капитализацията на борсата пада с 6.31% за тримесечие Пазарната капитализация на Българската фондова борса спада с 6.31% спрямо предходното тримесечие до 6.9 млрд. лв. Това става ясно от бюлетина на БФБ за търговията за периода юли - септември тази година. Най-силно е понижението в сегмента на дружествата със специална инвестиционна цел, където компаниите губят 11.09% от пазарната си оценка до 572 млн. лв. Сегментът на акции Premium расте с 1.56%, а сегментът Standard спада със 7.12 на сто. Най-силно е изменението в капитализацията на "Хидроизомат", която се е повишила със 161% за трите месеца. През юни стана ясно, че компанията за търговия и производство на изолации ще търси 3.9 млн. лв. от родните инвеститори и проспектът й беше потвърден от Комисията за финансов надзор за публично предлагане на 2.6 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна цена за продажба 1.5 лв. "Химимпорт" и "Меком" са дружествата, които имат най-голям брой сключени сделки за периода юли - септември. Холдингът има сключени 1486, а "Меком" - 1090. Третото дружество по активност на търговията е фондът за имоти "Адванс терафонд" - 1042. "Агро финанс" води класацията по реализиран оборот със сделки на обща стойност 25.1 млн. лв. Следват "София-БТ " и Корпоративна търговска банка съответно с 13.3 млн. лв. и 9.2 млн.лв. За тримесечието всички индекси са повишили стойностите си. Секторният BGREIT е нараснал най-много - от 70.63 пункта в началото на юли до 79.11 пункта в края на септември, или повишение от 12.01%. Най-старият и представителен индекс SOFIX расте с 11% за периода, а BG40 с 9.90%. Равнопретегленият BGTR30 добавя само 5.60 на сто. Единственото увеличение на капитала през юли до септември е било на "Доверие Обединен холдинг", който е набрал малко над 7 млн. лв. от пазара, достигайки до 19 млн. лв. размер на емисията след увеличението. Най-много сделки и изтъргувани лотове са реализирани в сектора на финансите и застраховането – близо 8 хил. сделки и 41 млн. лота. Следващи в класацията по отраслова структура на търговията са преработващата промишленост и строителството.
Източник: Капитал (05.10.2012)

Адванс Терафонд е закупило 1 500 дка земи през септември и е продало 16 372 дка Към края на септември Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 246 194 дка земеделска земя и 139 дка градска земя, съобщават от компанията в месечния й бюлетин за септември. През месеца са купени 1 500 дка земи при средна цена 573 лв/дка, а са продадени 16 372 дка. Закупените от началото на годината земи са общо 21 513 дка при средна цена 577.8 лв/дка. През септември са извършени продажби на нови 16 372 дка, а от началото на годината са продадени общо 69 315 дка при средна цена 869 лв/дка. Отдадените под наем и аренда земи са 222 488 декара или 90.4% от притежаваните земи на дружеството, при средна аренда за портфейла в размер на 26.85 лв/дка. Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка. Очакваните рентни приходи за 2011-2012г. са в размер на 5 973 900 лв., а събраните вземания за земеделската 2010-2011г. са 5 703 197 лв. или 96.5%.
Източник: Money.bg (17.10.2012)

Към края на септември Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 246 194 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месеца са купени 1 500 дка земи при средна цена 573 лв/дка, а са продадени 16 372 дка. Закупените от началото на годината земи са общо 21 513 дка при средна цена 577.8 лв/дка. През септември са извършени продажби на нови 16 372 дка, а от началото на годината са продадени общо 69 315 дка при средна цена 869 лв/дка. Отдадените под наем и аренда земи са 222 488 декара или 90.4% от притежаваните земи на дружеството, при средна аренда за портфейла в размер на 26.85 лв/дка. Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка. Очакваните рентни приходи за 2011-2012г. са в размер на 5 973 900 лв., а събраните вземания за земеделската 2010-2011г. са 5 703 197 лв. или 96.5%.
Източник: Money.bg (17.10.2012)

Средната рента на Адванс Терафонд за 2013 г. ще е 30,35 лв. на дка, или 13% ръст Средната рента на Адванс Терафонд за стопанската 2012-2013 г. ще е 30,35 лв. на дка, или ръст с 13% спрямо 26,85 лв. за предходната стопанска година, която изтече на 30 септември 2012 г., показва месечният бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Рентата по новите договори ще е 36 лв./дка, но старите са при по-ниски цени Към 16 ноември 2012 г. са отдадени под наем и аренда 191 851 дка земеделска земя, или 79,1% от притежаваната, при посочената средна рента. Към 31 октомври 2012 г. фондът притежава 242 624 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месец октомври са купени 1 198 дка при средна цена 601 лв./дка. От началото на годината са закупени общо 23 854 дка при средна цена 579,8 лв./дка. През октомври са продадени 5 974 дка, а от началото на годината са продадени общо 75 289 дка при средна цена 862 лв./дка за общо 64,9 млн. лв. Адванс Терафонд отчете 27 ст. печалба на акция за деветмесечието на 2012 г. Тъй като земите са придобивани при по-ниска цена, при продажбата им се отчита печалба. Вероятно обаче печалбата за разпределяне на дивидент ще бъде по-висока от посочената по-горе, защото част от земите на дружеството са преоценени в посока нагоре в последните години и се водят в баланса при цена по-висока от тази на придобиване. Следователно след продажбата им дивидент ще се плати не само от отчетената сега печалба, но и от направените в миналото положителни преоценки. Акциите на АДСИЦ-а поскъпват с 64% за последните 12 месеца до 2,15 лв. за брой и 183 млн. лв. пазарна капитализация, като освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,25 лв./акция. Паричните средства на дружеството към 30 септември 2012 г. са за 71 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (19.11.2012)

Адванс Терафонд с превес на купените над продадените земи през ноември Адванс Терафонд АДСИЦ отчита превес на купените над продадените земи през ноември 2012 г. Купените декари земеделска земя през месеца са 3 001 декара, а продадените - 1 675 дка. Данните са от месечният бюлетин, публикуван чрез БФБ-София. Покупките през ноември 2012 г. са при средна цена от 607 лв./дка, а от началото на годината са купени 26 855 дка при средна цена от 582,8 лв./дка. Продажбите от началото на 2012 г. са за 76 964 дка при средна цена от 867 лв./дка. Земеделските земи, отдадени под наем и аренда към 12 декември са 192 533 дка, или 78,9% от притежаваните земи при средна рента от 30,3 лв./дка. Средната рента само по новите договори е 36 лв. на декар, като данните са за стопанската 2012-2013 г. Спрямо 16 ноември 2012 г. са отдадени нови 682 декара. Адванс Терафонд отчете 27 ст. печалба на акция за деветмесечието на 2012 г. Тъй като земите са придобивани при по-ниска цена, при продажбата им се отчита печалба. Вероятно обаче печалбата за разпределяне на дивидент ще бъде по-висока, защото част от земите на дружеството са преоценени в посока нагоре в последните години и се водят в баланса при цена по-висока от тази на придобиване. Следователно след продажбата им дивидент ще се плати не само от отчетената сега печалба, но и от направените в миналото положителни преоценки. Акциите на АДСИЦ-а поскъпват със 73% за последните 12 месеца до 2,235 лв. за брой и 190 млн. лв. пазарна капитализация, като освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,25 лв./акция. Паричните средства на дружеството към 30 септември 2012 г. са за 71 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (13.12.2012)

Адванс Терафонд е продало 77 хил. дка земя от началото на 2012 г. Към края на ноември 2012 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 243 950 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месец ноември са купени земи за 3 001 дка при средна цена 607 лв/дка. От началото на годината са закупени общо 26 855 дка при средна цена 582.8 лв/дка. През месеца са продадени 1 675 дка. През ноември 2012г. са извършени продажби за нови 1 675 дка. От началото на годината са продадени общо 76 964 дка при средна цена 867 лв/дка. Към момента на съставяне на бюлетина, за новата стопанска 2012-2013 г ., която започна на 1 октомври, са отдадени под наем и аренда 192 533 дка или 78.9% при средна рента 30.30 лв/дка, заедно с договорите от предходните години. Средното ниво на рентата само по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка. За 2011-2012г. са отдадени 223 400 декара или 92.1% от притежаваните земи на дружеството, при средна аренда 26.85 лв/дка. Очакваните рентни приходи за 2011-2012г. са в размер на 5 998 970 лв., а събраните вземания за земеделската 2011-2012г. са 4 271 700 лв или 71.2%.
Източник: profit.bg (15.12.2012)