Адванс Терафонд АДСИЦ е купил 2 850 дка през декември при средна цена 809 лв./дка, а са продадени 37 дка, се казва в месечния бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ. Така в края на миналия месец компанията притежава 217 081 дка земеделска земя (при средна цена от 408 лв./дка) и 139 дка градска земя. През декември е бил приключен комасационен проект в с. Друмево, обл. Шумен. В проекта са окрупнени земеделски земи за общо 4 600 дка, от които 1 500 дка са на Адванс Терафонд. Това е втория успешен проект с участието на Адванс Терафонд след пилотния в с. Катунец, обл. Ловеч. Предстои приключването на още четири проекта за комасация. През миналата година Фондът е купил 23 163 дка земеделска земя при средна цена 790 лв. на декар, а е продал 31 462 дка земеделска земя при средна цена от 1 149 лв. на декар, като приходите от продажби на земя възлизат на 36,135 млн. лв. През стопанската 2014-2015 г. е отдадена 75% от земята при средна аренда от 41,14 лв. на декар, или с 13% по-висока от тази за 2013-2014 г. Средната рента само по новите договори е 47 лв. на декар.
Източник: Инвестор.БГ (16.01.2015)

Прехвърляне на 1,5% от Адванс Терафонд доминира сесията* Търговията на регулирания пазар на акции на БФБ в началото на сесията възлиза на 3,128 млн. лв., благодарение на прехвърляне на 1,5% от книжата на Адванс Терафонд АДСИЦ при средна цена от 2,40 лв. за брой. Последната сделка е на ниво от 2,44 лв. за акция (-0,4%).
Източник: Инвестор.БГ (28.01.2015)

Адванс Терафонд започва да продава земя и на разсрочено плащане Адванс Терафонд АДСИЦ започна да предлага продажба на земя на разсрочено плащане. Досега фондът продаваше земя само срещу пълно плащане. До момента купувачите на земя от Адванс Терафонд АДСИЦ ползваха свои средства или банков кредит, за да закупят земята. Вече няма да имат нужда от банков кредит, защото самият фонд ще им я дава на разсрочено плащане. На пазара отскоро действа Елана Агрокредит АД, която финансира покупката на земя с 10-годишен лизинг. С новата си услуга Адванс Терафонд АДСИЦ реално влиза в сегмента на дейност както на банките, така и на Елана Агрокредит АД. Към 31.12.2014 г. компанията има парични средства за 48 млн. лв., което е 23% от активите му. Дейността на дружеството е фокусирана върху покупка, отдаване под наем/аренда и продажба на земя и предлага индиректна инвестиционна схема за акционерите си в добре диверсифициран портфейл от земеделски земи в над 1000 землища в страната. Успехът на компанията се дължи на добре изградената мрежа от агенти, които купуват, отдават под наем/аренда и продават земеделска земя. Към днешна дата „Адванс Терафонд“ АДСИЦ притежава около 220 000 дка, което го превръща в най-голямото публично дружество, собственик на земеделска земя в страната. Компанията има общо купени 450 000 дка земеделска земя и 225 000 дка продадени. Дружеството има договори за наем и аренда с над 750 земеделски производители в 20 области на страната. Годишният ръст на средната рента на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ варира от 12 до 21%, а събираемостта на рентата е близо 100%.
Източник: Инвестор.БГ (30.01.2015)

Средните нива на рентата продължават да растат Средните нива на рентата за земеделски земи по новите договори за 2014 – 2015 г. възлизат на 47-48 лв./дка. Средните ренти на Адванс Терафонд АДСИЦ през настоящата година са 47 лв./дка, докато на Агро Финанс информират са около 48 лв./дка. Земеделската земя е разпределена в 10 категории, като първата е с най-добра характеристика. Агро Финанс АДСИЦ почти не е купувало земя в последните 2-3 години. То има 141 хил. дка земи. Общо 61% от тях са в Монтана, Плевен и Враца. Средната цена на портфейла на Адванс Терафонд АДСИЦ е за 408 лв./дка, но дружеството е активно на пазара, като в последните месеци закупените масиви са на цени от над 800 лв./дка. С по над 20 хил. дка земи собственост на компанията са областите Враца, Плевен, Варна и Шумен. През 2014 г. Адванс Терафонд АДСИЦ е продало над 31 хил. дка земи за общо 36 млн. лв., като средната продажна цена е 1149 лв./дка. Булленд Инвестмънтс АДИЦ притежава малко над 15 хил. дка, но на средна цена от 241 лв/дка. Сравнително малко са и останалите земи, собственост на Фонд за недвижими имоти България. Общата обработваема площ на Агрия Груп Холдинг АД е 177 000 дка, като 53 000 дка от тях са собствени земи. Холдингът развива дейността си в Североизточна България.
Източник: profit.bg (10.02.2015)

100 лв. глоба на декар заплашва търговските дружества с чуждо участие, които притежават земеделска земя, решиха депутатите от земеделската комисия при второто четене на промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Санкцията скача до 300 лв./дка, ако 3 месеца след влизането в сила на закона въпросните дружества все още са собственици на земите. През април 2014 г. бе въведена забрана да купуват земеделски земи дружества, чиито съдружници или акционери са чужденци или са регистрирани в офшорни зони. Санкция за неспазването й обаче не бе разписана. Вчера от Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България се опитаха да прокарат текст, който изключва от ограничението публични дружества, чиито акции се търгуват на българската и европейските фондови борси. "Редица фирми ще трябва да продадат земите си, за да не бъдат глобени, дори само при една тяхна акция, купена от чужденец", мотивираха се работодателите. Депутатите обаче отхвърлиха предложението с мотива, че то цели да заобиколи закона и от него няма как да се изключат офшорките. Прие се само удължаване на първоначално предвидения срок за налагане на глобата - от 1 май на 1 октомври т.г. Рентите от т.нар. "бели петна" - непотърсени от собствениците обработваеми земи, които попадат в уедрените масиви на фермерите - ще се плащат от земеделците по сметка в областните дирекции "Земеделие", а не както досега - по банкова сметка на общините, решиха още депутатите. Собствениците ще могат да си поискат парите в срок от 10 г., а не до 3 г., както е сега. С поправките се урежда и редът за отдаване под наем на полските пътища и неизползваемите канали, които от години се разорават, но за тях не се плащат ренти на общините. Занапред шефовете на областните служби по земеделие ще отправят искане до кметовете да определят цена за ползване на тези имоти. Ако това не стане до седмица, областните земеделски директори ще определят сума в размер на средното годишно рентно плащане на землището.
Източник: Сега (11.02.2015)

Депутатите окончателно сложиха глоби, ако земеделски земи или гори са собственост на чужденци или компании с чуждестранно участие извън ЕС. Забраната беше гласувана при предишния парламент преди почти година, но нямаше предвидени санкции. Сега се въвежда глоба от 100 лв. за всеки притежаван неправомерно декар земя, която освен това не е еднократна. Извън общия проблем с ограничаването на чуждите инвестиции една специална група фирми - публичните дружества за инвестиции в недвижими имоти, се удрят особено силно от законовия текст. Те няма как да контролират кой купува от акциите им на борсата и логично сред вложителите винаги може да има и един чужд собственик. Новите текстове означават, че най-големият публичен фонд за земеделска земя ще трябва през май да плати първа глоба от 22 млн. лв., а три месеца по-късно (след като отново има един "недопустим" акционер) ще дължи нови 66 млн. лв. Наказанията На заседанието си в сряда парламентът прие окончателно, че при неспазване на принципа за уседналост (както е наречено изискването да си българско дружество или такова от ЕС) ще се налага глоба от 100 лв. за всеки притежаван неправомерно декар земя, а при повторно нарушение- тя расте до 300 лв. за декар. Тя може да бъде налагана всяко тримесечие, докато е факт нарушението. Ден по-рано текстовете бяха подкрепени и от всички партии в парламентарната земеделска комисия. По време на гласуванията в комисия глобите за неспазване на изискванията бе предложено да се прилагат от 1 октомври, когато започва новата стопанска година. При вота в пленарна зала в сряда обаче заложеният срок бе 1 май. Пълно партийно мнозинство С приетия преди около година закон парламентът забрани земеделската земя да се купува от физически и юридически лица, които не са пребивавали или развивали дейност в България в последните пет години, както и дружества с акции на приносител и такива, които са регистрирани в офшорни зони. В гласуваните тогава промени обаче нямаше предвидени санкции при неспазване на изискванията, а предложените впоследствие от БСП идеи за глоби така и не се гласуваха. Такива предложения обаче намериха място в закона сега. Между двете четения на промени в закона за собствеността на земеделските земи депутатите от левицата Светла Бъчварова и от ГЕРБ Цвета Караянчева са предложили сходни текстове за санкции. Депутатите от всички партии ги подкрепят. Интересно е, че в закона няма разписан орган, който да налага санкцията. Според председателя на парламентарната комисия по земеделие Румен Христов (РБ) такива текстове ще бъдат заложени в правилника за прилагане на закона, който предстои да се измени. Идеята е глобите да бъдат налагани или от областния управител, или от областната служба по земеделие. Всъщност забраната за притежаване на земя от чужди компании и санкциите на практика ще засегнат основно български дружества. Става въпрос за публичните компании - земеделски дружества или фондове за земеделска земя, чиито мениджъри няма как да контролират кой закупува акции от тях, тъй като те се търгуват на фондовата борса и по закон всички трябва да имат право да купуват. Извън АДСИЦ-тата за земя глобите засягат още десетки публични дружества - като фармацевтичните (които притежават площи, за да отглеждат суровини за лекарства), специализираните земеделски компании, които притежават земята, която обработват, туристическите фирми (които имат в активите си земи извън регулация). По време на дебатите в земеделската комисия председателят й Румен Христов е предложил текст публичните компании да се изключат от забраната, но впоследствие го е оттеглил и така и предложението не беше гласувано в зала. Пред "Капитал Daily" Христов обясни, че стои зад предложението си, но не е успял да събере подкрепа от другите партии в комисия. "При такава ситуация то нямаше да бъде подкрепено и в пленарна зала", обясни Христов. Според Светла Бъчварова от БСП разписаният текст, който изключва от забраната дружества, търгувани на българската или европейски борси, не е приемлив, защото може да отвори възможност за заобикалянето на правилата. "По този текст нямаше единно мнение в комисия", коментира и депутатът от ГЕРБ Мария Белова. По думите й това е въпрос, който подлежи и на бъдеща дискусия. "Аз съм готова да участвам в бъдещо обсъждане", коментира и Светла Бъчварова. По думите й "трябва да се търси запис, който да не противоречи на основната философия на текстовете - да има уседналост и земеделската земя да се купува за производство". Според депутати настоящите поправки в закона е нямало как да бъдат отложени, тъй като извън казуса с продажбите на земя на чужденци те са били свързани с ключови промени около новата кампания за директни плащания, която стартира от 1 март. Сега депутати говорят, че в следващите месеци отново могат да бъдат внесени предложения за промени в закона, свързани и с публичните дружества и с други текстове. Реакцията от капиталовия пазар Проблемът е, че с приетите глоби се изтикват от борсата най-прозрачните собственици на земя - публичните дружества. А за обикновените търговски компании ограничението ще е лесно за заобикаляне, коментира представител на капиталовия пазар. "По принцип каквито и ограничения да се въведат, там, където мениджмънтът на дружествата не може да контролира акционерите си, е невъзможно правилата да се спазват. Как съветът на директорите на един фонд със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) може да знае кой му става акционер днес или утре, като акциите са купени на фондовата борса? Това е свободен пазар. Вариант за излизане от ситуацията е в този закон да се направи изключение за публичните дружества", коментира Любомир Бояджиев, председател на Българската асоциация на лицензираните инвестиционни посредници (БАЛИП). "По принцип подкрепям идеята да се ограничи закупуване на земя от офшорни фирми и от чужденци, но така приетите формулировки включват всички български публични дружества. Така те съсипват бизнеса на работещи от десетки години успешни български компании", заяви Камен Колчев, главен изпълнителен директор на "ЕЛАНА Финансов холдинг", в чиято структура има публично дружество за земеделско кредитиране.
Източник: Капитал (12.02.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ приключи 2014 г. с нетна печалба от 24.7 млн. лв., или 0.29 лв. на акция. Съгласно ЗДСИЦ, чл. 10, дружеството е задължено да разпредели дивидент не по-малко от 90% от финансовия резултат. Към 31 декември 2014 г. фондът е начислил дивидент в размер на 22.987 млн. лв., или 0.27 лв. на акция, който се очаква да бъде изплатен на акционерите през 2015 г., след решение на общото събрание на акционерите. За изминалата 2014 г. Адванс Терафонд АДСИЦ реализира продажби на 31 462 дка земеделски земи при средна цена от 1149 лв./дка. До момента по позицията са изтъргувани 356 акции на цени от 2.575 лв. за лот.
Източник: profit.bg (31.03.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ е начислило дивидент в размер на 22,987 млн. лв., или по 0,27 лв. брутно на акция, се казва в пояснителните бележки към одитирания отчет за 2014 г. Очаква се дивидентът да бъде изплатен на акционерите през 2015 г., след решение на общото събрание на акционерите, пише още в документa. Посочените 0,27 лв. са 90% (законовият минимум) от коригирания финансов резултат за 2014 г. в размер на 25,541 млн. лв. Ако цялата печалба бъде разпределена като дивидент, то той би достигнал 30 ст. на акция. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 217 081 дка земеделска земя (при средна цена от 408 лв./дка) и 139 дка градска земя в края на 2014 г. През миналата година Фондът е купил 23 163 дка земеделска земя при средна цена 790 лв. на декар, а е продал 31 462 дка земеделска земя при средна цена от 1 149 лв. на декар, като приходите от продажби на земя възлизат на 36,135 млн. лв. Вчера бе публикуван и отчетът на другият АДСИЦ, част от индекса SOFIX, а именно - Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, като при него няма да има дивидент поради натрупаната загуба от 3,465 млн. лв. към 31 декември 2014 г., след загуба за годината от 3,7 млн. лв. Ръководството на ФНИБ АДСИЦ е анализирало възможността за разпределение на дивидент през текущата година от премийните резерви в размер на 9,81 млн. лв. Въпреки липсата на конкретна законова уредба и възможността за различни интерпретации, фондът е достигнал до заключение, че средствата от Премийни резерви не могат да бъдат използвани за разпределяне на дивидент поради следните законови изисквания: - Съгласно член 10 от ЗДСИЦ „Дружеството със специална инвестиционна цел разпределя като дивидент не по-малко от 90 на сто от печалбата за финансовата година, определена по реда на ал. 3 и при спазване на изискванията на чл. 247а от Търговския закон.“ - Съгласно член 247а, ал. 1 от Търговския закон „дивиденти и лихви по чл. 190, ал. 2 се изплащат само ако според проверения и приет съгласно раздел ХI финансов отчет за съответната година чистата стойност на имуществото, намалена с дивидентите и лихвите, подлежащи на изплащане, е не по-малка от сумата на капитала на дружеството, фонд "Резервен" и другите фондове, които дружеството е длъжно да образува по закон или устав“.
Източник: Инвестор.БГ (01.04.2015)

Пазарната капитализация на борсата се е понижила с 270 млн. лв. Общата пазарна капитализация на компаниите, търгувани на фондовата борса, се е понижила през първото тримесечие с 3.55% до 7.38 млрд. лв. Това означава, че от пазара са изтрити малко над 270 млн. лв. за три месеца. В края на миналата година бяха приети набързо промени в закона за пенсионните фондове, а през февруари беше решено да се налагат санкции за дружества, които са инвестирали в земеделска земя и имат акционери, регистрирани извън Европейския съюз. само през февруари оборотът например спадна със 75%. Всичко това се отразява и на индексите - макар през последите седмици да има някакво позитивно раздвижване - за първото тримесечие SOFIX се е е понижил с 1.53%, но BGTR30 все пак е успял да се повиши с 1.65%. Най-голямата компания по пазарна капитализация е "Софарма" с почти 450 млн. лв., следвана от "Булгартабак холдинг" с 331 млн. лв. и "Монбат" с 323 млн. лв. Компанията с най-много сделки е "Химимпорт", а с най-голям оборот на търговия "Адванс терафонд".
Източник: Капитал (08.04.2015)

Депутатите от земеделската комисия гласуваха за законопроекта на Румен Христов (РБ), с който се отлага началната дата на налагане на глоби на компании, които нямат право да притежават земеделски земи в България. Според проекта за изменение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, началната дата за налагане на глобите става 1 октомври, вместо 1 май. Според сега действащия закон в България нямат право да притежават земеделска земя компании от офшорни зони и дружества, регистрирани извън Европейския съюз. С последните промени беше въведена санкция от 100 лв. на притежаван декар земеделска земя в нарушение, а след 3 месеца глобата става 300 лв./дка. Румен Христов напомни, че има наказателна процедура от ЕК срещу България заради законодателството за земите. Японски инвеститори обработват 2500 дка в Монтана, но сега трябва да се освободят от нея. Фирми от САЩ, Китай и Израел, с интерес към инвестиции в земеделието, също ще бъдат засегнати, изтъкна Христов. Промяната не решава проблема с инвестиционната активност, заяви Румен Йончев от ББЦ и декларира, че няма да подкрепи проекта. Инвеститори трябва да идват, но да обработват земята, а не да извършват спекулативни продажби, каза Светла Бъчварова (БСП). Тя посочи, че е имало фирми, които преди въвеждането на санкциите са се привели в съответствие, след мораториума за земеделските земи, а други не са го направили. До октомври ще има време за дебати и за търсене на политически консенсус, коментира пред Investor.bg Румен Христов. Той посочи, че междувременно агроминистерството ще анализира режимите на ползването на земеделската земя в ЕС, защото в някои държави членки също са въведени ограничения, но по начин, приемлив за Брюксел. „Трябва да запазим българската земя защитена от спекулации, но и да не си изгоним инвеститорите“, защити той проекта. Христов отхвърли обвиненията в лобизъм, като каза, че не познава нито една конкретна фирма. Той припомни случилото се на БФБ след гласуването на санкциите и заяви, че въведените със закона глоби са несъразмерни.
Източник: Инвестор.БГ (23.04.2015)

Публични дружества с участие на офшорки ще могат да притежават земеделска земя Вече няма да има ограничение за публичните дружества с участие на офшорки да притежават земеделски земи у нас. Въведената през февруари по предложение на БСП глоба за тези компании отпадна, след като депутатите приеха промени в Закона за пазарите на финансови инструменти. Откакто беше решено да се плащат глоби, публичните дружества са започнали да продават притежаваните от тях земеделски земи и то на безценица. Веднага след въвеждането на глобите през февруари Асоциацията на дружествата със специална инвестиционна цел, работодателски организации, организациите на инвестиционните посредници и на публично търгуваните дружества, на пенсионно-осигурителните дружества и Българската фондова борса (БФБ) настояха публичните дружества да бъдат изключени от новите постановки в Закона за земеделските земи. Основният им аргумент беше, че публичните дружества нямат контрол над това кой купува акциите им. Промените предвиждаха санкциите да бъдат налагани както на офшорни собственици на ниви, както и на собствениците с чуждестранно участие извън Европейския съюз (ЕС). В крайна сметка решение на проблема се намери с промени в Закона за пазарите на финансови инструменти. Междувременно ЕК стартира процедура срещу България заради ограничения за инвеститорите в земя.
Източник: Инвестор.БГ (30.04.2015)

След малко повече от месец (9 юни 2015 г.) ще се проведе общото събрание на акционерите на Адванс Терафонд АДСИЦ. Основната точка в дневния ред, дългоочаквана и от инвеститорите на компанията, е решението за разпределението на дивидент. Предложението на Съвета на директорите на фонда е за разпределение на 99.97% от печалбата за 2014 г. в размер на 25.5 млн. лв. Брутният дивидент на акция е 0.30 лв., а за акционерите физически лица – 0.285 лв. за брой. Към края на март 2015 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 221 145 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. От началото на 2015 г. дружеството няма купени и продадени земеделски земи. Акциите на дружеството поскъпват с 5.73 на сто от началото на настоящата година.
Източник: profit.bg (11.05.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ купува земи на средно 806 лв./дка Към края на април 2015 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 222 279 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През април са купени 1134 дка земеделски земи при средна цена 806 лв/дка. За февруари дружеството придоби 3143 дка земи при средно 827 лв./дка, а през януари – 574 дка при средна цена от 809 лв./дка. През април 2015 г. няма извършени продажби. За цялата 2014 г. фондът е продал земеделски земи за общо 36.134 млн. лв. Припомняме, че след около 20 дни (9 юни 2015 г.) ще се проведе общото събрание на акционерите на Адванс Терафонд АДСИЦ. Основната точка в дневния ред, дългоочаквана и от инвеститорите на компанията, е решението за разпределението на дивидент. Предложението на Съвета на директорите на фонда е за разпределение на 99.97% от печалбата за 2014 г. в размер на 25.5 млн. лв. Брутният дивидент на акция е 0.30 лв., а за акционерите физически лица – 0.285 лв. за брой. Вчера книжата на дружеството завършиха борсовата сесия на цена от 2.51 лв. за лот. При настоящата цена дивидентната доходност се равнява на 11.95%.
Източник: profit.bg (19.05.2015)

Българска компания управлява над 2.4 млрд. лв. lТрите фонда на ПОК Доверие – универсален, професионален и доброволен управляват над 2.4 млрд. лв. към 31 март 2015 г., сочат данни на Комисията за финансов надзор. Това с повече от 18% повече спрямо същия период на година по-рано. Прави впечатление, че за последната година расте участието в ценни книжа, главно за сметка на банковите депозити. Обяснението за това е продължаващият спад на лихвите по депозитите в страната. В какво обаче са инвестирани средствата на най-големият пенсионен фонд у нас? УПФ Доверие Повече от 968 хил. души се осигуряват за втора пенсия във фонда. Натрупаните нетни активи са 2.03 млрд. лв. В края на първото тримесечие на 2015 г. средната стойност на натрупаните средства на едно осигурено лице възлиза на 2099 лв., спрямо 1977 лв. за в края на 2014 г. Най-голям дял от средствата са насочени към Държавни ценни книжа (ДЦК) с дял от 41.49 на сто. Следват акциите и корпоративните облигации. С вложения за над 10 млн. лв. от българските емитенти могат да се похвалят ЧЕЗ Разпределение България и Софарма (по над 18 млн. лв.), Монбат (13 млн. лв.), Адванс Терафонд АДСИЦ (10.05 млн. лв.), а малко под тази граница е Албена (9.9 млн. лв.). От 30% дял на акциите и дяловете на взаимни фондове, малко над 7 на сто са в България, а останалите в САЩ и Европа. ППФ Доверие Близо 57% от вложенията на фонда са в ДЦК, а 31 на сто – в акции и дялове на взаимни фондове. Инвестициите в родни емисии е за над 32 млн. лв., а в корпоративни български облигации – 6.5 млн. лв. Зад над 46.5 млн. лв. са инвестициите в ДЦК на страни от ЕС, а в други държави (включително САЩ) – 10.8 млн. лв. Вложенията в корпоративни облигации на страни, различни от България са за 24.6 млн. лв. Най-голямата инвестиция в публична компания е ЧЕЗ Разпределение България (за над 8 млн. лв.). ДПФ Доверие Фондът управлява близо 132 млн. лв. в края на първото тримесечие. Над 35% от активите са насочени в акции и права на взаимни фондове, а 36% - в ДЦК. Георграфската ескпозиция сочи, че 36% от вложенията са в България, близо 20 на сто в САЩ, а по около 6 на сто – във Франция и Германия. Родните емитенти, привлекли най-много средства са ЧЕЗ Разпределение България (5.5 млн. лв.), Адванс Терафонд АДСИЦ и Монбат (за по над 1 млн. лв.). Над 26 млн. лв. пък са вложени в облигации на страни с висок рейтинг, подобни на Австрия, Германия, Франция, САЩ, Холандия и др.
Източник: profit.bg (18.06.2015)

Във връзка с приетото решение на проведено на 09.06.2015г. Общо събрание на акционерите (ОСА) на Адванс Терафонд АДСИЦ за разпределяне на дивидент, Съветът на Директорите на дружеството определя следните условия за изплащане на дивидента за 2014г.: 1.Брутен размер на дивидента за една акция – 0.30 лева; 2.Нетен размер на дивидента на една акция за акционерите физически лица – 0.285 лева; 3.Избрана Търговска банка за изплащане на дивидента – БАНКА ДСК ЕАД; 4.Дата, към която се определя акционерния състав, съгласно изискванията на ЗППЦК – 23.06.2015г.; 5.Начин на изплащане на дивидент: 5.1.На акционерите, чиито сметки за ценни книжа се намират в регистър А на Централен депозитар АД (лични сметки), дивидентът ще бъде изплащан чрез клоновете на БАНКА ДСК ЕАД; 5.2.На акционерите, чиито сметки за ценни книжа се намират в регистър Б на Централен депозитар АД (клиентска подсметка при инвестиционен посредник), дивидентът ще бъде изплащан чрез съответния инвестиционен посредник със съдействието на Централен депозитар АД; 6.Начален срок за изплащане на дивидента – 10.07.2015г.; 7.Краен срок за изплащане на дивидента – 10.10.2015г.; 8.След изтичане на крайния срок за изплащане на дивидента, в рамките на петгодишния давностен срок всеки акционер, който не е получил своя дивидент за 2014г., ще може да го получи от дружеството в брой или по банков път след изрично отправено искане за това на адреса на управление на дружеството - гр. София, район Лозенец, ул. Златовръх 1 или на факс – 02/4008331. Неполучените и непотърсени дивиденти след изтичане на петгодишния давностен срок се отнасят във Фонд „Резервен” на дружеството.
Източник: Фирмена информация (30.06.2015)

През юни Адванс Терафонд АДСИЦ е закупило 2 640 дка земеделска земя при средна цена от 815 лв./дка. През месеца компанията не е извършвала продажби, става ясно от месечния бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Така към средата на годината Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 226 788 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. До момента са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за 1 487 дка при средна цена от 1 600 лв./дка, се казва в бюлетина. Средното ниво на рентата по нови договори за 2014-2015 г. възлиза на 47 лв./дка. Очакваните приходи са 6,717 млн. лв., от които авансово са събрани 44,5%. За стопанската 2013-2014 г. са събрани 89% от дължимите вземания, a за 2012-2013 г. - 97,2%, отчита компанията. За стопанската 2014-2015 г. земята под аренда е 163 557 дка, което представлява 72,1% от общата. Средната аренда е 41,07 лв./дка. През миналата година Адванс Терафонд АДСИЦ продаде 31 462 дка при средна цена от 1 149 лв. Реализираните приходи от продажби са за 36 134 930 лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.07.2015)

Индексите затвориха в различни посоки Водещите индекси на БФБ приключиха търговията в сряда в различни посоки при поредния нисък дневен оборот. Индексът на 15-те най-ликвидни компании SOFIX се покачи само с 0,28% до 481,99 пункта. Широкият BGBX40 днес е нагоре с 0,18% до 95,26 пункта. Секторният бенчмарк BGREIT се понижи с 0,23% до 96,20 пункта. От своя страна по-широкият и с равни тегла BGTR30 записа дневен спад от 0,08% до 389,47 пункта. В сряда на регулиран пазар реализираният оборот бе за 68,3 хил. лв. Топ три по оборот за деня са Неохим АД (+0,7%) – с 10,3 хил. лв., Софарма АД (+1,7%) – със 7,9 хил. лв., и Адванс Терафонд АДСИЦ (-0,3%) – с 6,5 хил. лв. Оборотът при поименните компенсационни бонове възлезе на 14,4 хил. лв. при 0,60 лв. На пода на БФБ се сключиха 119 сделки с 37 емисии акции. Печелившите успяха да вземат превес над губещите, след като акциите на 19 емисии поскъпнаха, на 16 поевтиняха, а на други 2 останаха без промяна. Сред компаниите с оборот над 5 хил. лв. с най-много поскъпнаха книжата на Софарма АД и на Неохим АД, които затвориха с ръст от 1,7% до 2,89 лв. и от 0,7% до 45 лв., съответно. Сред дружествата с оборот над 5 хил. лв. с най-много поевтиняха книжата на Адванс Терафонд АД – с 0,3% до 2,18 лв. Междувременно Стара планина холд АД обяви, че очаква с 3,93% по-ниски продажби през юли спрямо година по-рано. Днес се сключиха 7 сделки с акции на компанията, като след тях цената им остана без промяна при 4,15 лв. за брой. Днес нямаше сделки с акции на Слънчев бряг АД. Дружеството изгуби 1,022 млн. лв. през първото полугодие. Комисията за финансов надзор одобри проспекта за публичното предлагане на Сирма Груп, което ще се осъществи през септември 2015 г.
Източник: Инвестор.БГ (23.07.2015)

Минимални отклонения за индексите на БФБ Водещите индекси на БФБ записаха минимални отклонения в четвъртък. Индексът на 15-те най-ликвидни компании SOFIX се понижи с 0,55% до 479,35 пункта. Широкият BGBX40 днес е надолу с 0,39% до 94,89 пункта. Секторният бенчмарк BGREIT единствен се повиши – с 0,12% до 96,32 пункта. От своя страна по-широкият и с равни тегла BGTR30 записа дневен спад от 0,66% до 386,91 пункта. В четвъртък на регулиран пазар реализираният оборот бе за 145,4 хил. лв. Топ три по оборот за деня са Адванс Терафонд АДСИЦ (+0,6%) – с 39,1 хил. лв., Химимпорт АД (-1%) – със 17 хил. лв., и Първа инвестиционна банка АД (-1,6%) с 15,5 хил. лв. Оборотът при поименните компенсационни бонове възлезе на 16,3 хил. лв. На пода на БФБ се сключиха 155 сделки с 39 емисии акции. Печелившите не успяха да вземат превес над губещите, след като акциите на 11 емисии поскъпнаха, на 24 поевтиняха, а на други 4 останаха без промяна. Сред компаниите с оборот над 5 хил. лв. с най-много поскъпнаха книжата на ЕМКА АД и на Спиди АД, които затвориха с ръст от 5,8% до 2,05 лв. и от 2% до 34 лв., съответно. Базираното в Севлиево ЕМКА АД отчита ръст на печалбата от 86% на годишна база до 1,509 млн. лв. през второто тримесечие на 2015 г., показват изчисления на Investor.bg на база отчета на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Сред дружествата с оборот над 5 хил. лв. с най-много поевтиняха книжата на БФБ-София АД – с 4,3% до 2,7 лв. Общото събрание на акционерите на Интерсолар Варна АД гласуваха за разпределянето на брутен дивидент от 0,055 лв. на акция от печалбата за 2014 г. Днес няма сделки с книжа на компанията.
Източник: Инвестор.БГ (24.07.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ с печалба от 1 958 хил. лв. към полугодието Дружеството Адванс Терафонд АДСИЦ е реализирало печалба към второто тримесечие на годината, в размер на 1 958 хил. лв. Печалбата е от ниските за дружеството към този период нива. Общите приходи на дружеството са 3 929 хил. лв., което е с 81.40 % по-малко спрямо предходния период. Общите разходи отчитат спад от 85.44 % спрямо предходния период до 1 971 хил.лв. Нетните приходи от продажби към второто тримесечие на 2015г. са в размер на 3 833 хил.лв. и представляват 97.56% от общите приходи. Спрямо второто тримесечие на 2014 година те намаляват с 81.01 %. Данните са от Баланс/Отчет на дружеството за II-ро трим. на 2015г. Към 30 юни 2015г. дружеството показва печалба на акция (на осреднена годишна база) в размер на 0.22лв. Собственият капитал на дружеството към полугодието на 2015г. е 197 464 хил. лв. , като спрямо същия период на 2014г. е намалял с 3.23 %.
Източник: Money.bg (04.08.2015)

Общо 50 от публичните компании на Българска фондова борса са взели решения за разпределението на дивидент за 2014 г. Точно 60% от тях (30 на брой) ще споделят по над 1 млн. лв. от печалбите си за изминалата година със своите акционери. Шестте компании с най-голям дивидент за 2015 г. допринасят с 59% от общата сума, която ще бъде изплатена в идните месеци. Начело в подреждането е Булгартабак холдинг с дивидент за над 30 млн. лв., следван от Адванс Терафонд АДСИЦ с 25.5 млн. лв. Традиционно, привилегированите акционери в Химимпорт получават по близо 20 ст. брутен дивидент, или 17.7 млн. лв., а Дружба стъкларски заводи задели 13.38 млн. лв. за собствениците си. Общите събрания на Софарма трейдинг и М+С Хидравлик гласуваха дивиденти за съответно 8.88 и 8.59 млн. лв., а това на Проучване и добив на нефт и газ – 8.31 млн. лв. В топ 10 на компаните с най-голям дивидент попадат още Монбат, Спиди и Софарма Имоти АДСИЦ, докато извън челната десетка останаха Златен лев Холдинг и Трейс Груп Холд с 4.14 и 3.3 млн. лв. дивиденти. Големият липсващ от класацията тази година е Софарма, която не разпредели дивидент за първи път от 2009 г. насам. Припомняме, че за 2013, 2012 и 2011 г. Софарма АД разпредели по 0.07 лв. брутен дивидент на акция, а за 2010 г. - 0.085 лв. за лот.
Източник: profit.bg (12.08.2015)

Общо 30 публични компании разпределиха по над 1 млн. лв. дивидент Общо 50 от публичните компании на Българска фондова борса са взели решения за разпределението на дивидент за 2014 г., сочи справка на Profit.bg Точно 60% от тях (30 на брой) ще споделят по над 1 млн. лв. от печалбите си за изминалата година със своите акционери. Шестте компании с най-голям дивидент за 2015 г. допринасят с 59% от общата сума, която ще бъде изплатена в идните месеци. Начело в подреждането е Булгартабак холдинг с дивидент за над 30 млн. лв., следван от Адванс Терафонд АДСИЦ с 25.5 млн. лв. Традиционно, привилегированите акционери в Химимпорт получават по близо 20 ст. брутен дивидент, или 17.7 млн. лв., а Дружба стъкларски заводи задели 13.38 млн. лв. за собствениците си. Общите събрания на Софарма трейдинг и М+С Хидравлик гласуваха дивиденти за съответно 8.88 и 8.59 млн. лв., а това на Проучване и добив на нефт и газ – 8.31 млн. лв. В топ 10 на компаните с най-голям дивидент попадат още Монбат, Спиди и Софарма Имоти АДСИЦ, докато извън челната десетка останаха Златен лев Холдинг и Трейс Груп Холд с 4.14 и 3.3 млн. лв. дивиденти. Големият липсващ от класацията тази година е Софарма, която не разпредели дивидент за първи път от 2009 г. насам. Припомняме, че за 2013, 2012 и 2011 г. Софарма АД разпредели по 0.07 лв. брутен дивидент на акция, а за 2010 г. - 0.085 лв. за лот.
Източник: profit.bg (12.08.2015)

Само три от 40-те най-ликвидни компании на БФБ отчитат ръст от над 30% Най-широкият индекс на БФБ-София е BGBX40, като той отразява движението на 40-те най-ликвидни дружества*. Равносметката за последните 12 месеца е, че едва 11 от тях реализират ръст, като не се отчитат изплатените дивиденти. С над 30% ръст са три компании, а именно - Спиди (34%), Агрия груп холдинг АД (33,72%) и Софарма имоти АДСИЦ (32,99%), разкриват данните на Investor.bg към 14 август. Други 4 компании са с повишение от над 10% за последните 12 месеца, а именно - Биовет АД с 19,84%, Холдинг Варна АД с 18,24%, ЕМКА АД с 12,68% и Индустриален капитал холдинг АД с 10,82%. Общо 29 компании обаче отчитат спад (без отчитане на дивидентите). Най-мощен е той при 4 от компаниите, като той е от над 64%. При Енемона АД той е от 84,92% до 0,3 лв. за ценна книга, при Петрол АД - 70,36% до 0,83 лв., при Енергони АД - 66,67% до 0,001 лв., а при Фонд имоти АДСИЦ - от 64,41% до 0,021 лв. за акция. С над 20% спад са общо 9 компании, а с над 10% - 20 дружества. С най-голям оборот сред 40-те дружества в последните 12 месеца са Адванс Терафонд АДСИЦ с 26,5 млн. лв., Софарма трейдинг АД с 26,4 млн. лв. и Еврохолд България АД с 23,9 млн. лв. На дъното с оборот от 65 250,32 лв. за последните 12 месеца е Фонд имоти АДСИЦ, следван от ЗД Евроинс АД с 246 194 лв. и Енергони АД с 330 940,48 лв. При броя сделки водят обикновените акции на Химимпорт АД с 8 514 трансакции, Адванс Терафонд АДСИЦ с 5 056 броя и ЦКБ АД с 4 243 броя. На дъното по брой сделки сред 40-те в BGBX40 са Фонд имоти АДСИЦ с 266, Фазерлес АД с 299 и Топливо АД с 311. Самият индекс BGBX40 отчита спад от 12,545% за последните 12 месеца до 93,14 пункта.
Източник: Инвестор.БГ (17.08.2015)

Адванс Терафонд продаде 483 дка земеделска земя при цена от по 1 507 лв. Адванс Терафонд АДСИЦ е продало 483 дка земеделска земя срещу 1 507 лв. на декар през юли 2015 г., показва месечният бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. През месеца са купени 1 160 дка земеделска земя при средна цена от 840 лв. на декар, което е най-високата средномесечна цена на придобиване в историята на дружеството. Средната покупна цена на притежаваните земи е 440 лв./дка. Към 31 юли 2015 г. фондът притежава 227 466 дка земеделска земя. Дружеството има и договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за 1 487 дка при средна цена 1 600 лв./дка. Средното ниво на рентата по нови договори за 2014-2015 година е 47 лв./дка. Очакваните приходи са 6 717 919 лв., от които авансово са събрани 44,7%. За стопанската 2013-2014 г. са събрани 89,1% от дължимите вземания, а за 2012-2013 г. – 97,2%. Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ се търгуват на практика без промяна в цената през последните 12 месеца, като се отчете начална цена около 2,45-2,5 лв., разпределен брутен дивидент от 0,3 лв. и текуща цена от 2,185 лв. за ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (18.08.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ купи 1160 дка при 840 лв./дка Към края на юли 2015 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 227 466 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През юли са купени 1160 дка земеделски земи при средна цена 840 лв/дка и са продадени 483 дка. През месеца са извършени продажби на 483 дка, а за годината общо са продадени 488 дка при средна цена 1507 лв./дка. До момента отделно са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за 1 487 дка при средна цена 1600 лв./дка. Средното ниво на рентата по нови договори за 2014-2015 година е 47 лв./дка. Очакваните приходи са 6 717 919 лв., от които авансово са събрани 44.7%. За стопанската 2013-2014 г. са събрани 89.1% от дължимите вземания, a за 2012-2013 г. - 97.2%.
Източник: profit.bg (19.08.2015)

Адванс Терафонд е купил 823 дка земеделска земя при средна цена от 823 лв. Адванс Терафонд АДСИЦ е придобил 823 дка земеделска земя през август 2015 г. при средна цена от 823 лв. на декар, показва месечният бюлетин на дружеството, оповестен чрез БФБ-София. През месеца няма продажби на земеделски земи, включително на финансов лизинг, и притежаваните земи достигат общо 228 011 дка. От началото на годината са продадени 488 дка земеделска земя при средна цена от 1 507 лв./дка. Освен това са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за 1 487 дка при средна цена 1 600 лв. Към 31 декември 2014 г. фондът притежаваше 217 081 дка земеделска земя, т.е. от началото на годината до август притежаваните площи са нараснали с 10 930 дка. Средната покупна цена на притежаваните земи е нараснала от 408 лв. към 31 декември 2014 г. до 440 лв. към 31 август 2015 г. Под наем и аренда са отдадени 162 305 дка за стопанската 2014-2015 г., или 71,2% от притежаваните при средна рента от 41,04 лв. на декар. Вече са събрани 45,2% от дължимите ренти за стопанската година, която приключва на 30 септември 2015 г. Преди година акциите на дружеството се търгуваха при цена от около 2,47 лв. за акция. Оттогава е разпределен брутен дивидент от 0,3 лв. на ценна книга, а текущата цена на акция е 2,118 лв., което е спад с около 2% за година. Текущата пазарна капитализация на фонда е 180,3 млн. лв. Към 30 юни 2015 г. Адванс Терафонд притежава парични средства в размер на 40,7 млн. лв., също така 226 788 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. Освен това фондът имаше задължения по дивиденти в размер на 25 млн. лв., които бяха изплатени от 10 юли тази година. Съответно - при равни други условия паричните му средства намаляват с около 25 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (17.09.2015)

Кои са най-добрите директори за връзки с инвеститорите за 2015 г. Даниела Пеева от "Монбат" спечели голямата награда за "Най-добър директор за връзки с инвеститорите" в годишния конкурс на Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България (АДВИБ). Отличието на Пеева, която е и председател на АДВИБ, беше връчено в рамките на официална церемония в петък, с която браншовата организация отбеляза и 10-ата си годишнина. Присъжданите от АДВИБ годишни IR награди (от англ. IR – връзки с инвеститорите) се връчват в общо пет категории. Освен голямата награда асоциацията отличава и най-добре представилите се директори за връзки с инвеститорите (ДВИ) за електронна страница, комуникации за стратегическо развитие, инициативи и др. В класацията се включват мениджърите за връзки с инвеститорите на публични компании и дружества със специална инвестиционна цел. Наградата в категория "Най-добра IR електронна страница" беше присъдена на Теодора Иванова, която е ДВИ на "Агрия груп холдинг", а отличието в категория "Най-добри IR инициативи" също беше получено от дама – Пелагия Виячева, ДВИ на "Софарма". Призът в категория "Най-добри комуникации за стратегическо развитие, управление и риск" през 2015 г. е за Атанас Димитров, който е ДВИ на "Адванс терафонд" АДСИЦ, а победител в категория "Най-добри комуникации с инвеститори и заинтересовани лица" стана Николай Митанкин, ДВИ на "Стара планина холд". Подреждането се изготвя на базата на проведена от Българската фондова борса анкета, попълнена от водещи инвестиционни консултанти, финансови анализатори, институционални инвеститори и портфолио мениджъри. Получените резултати се обобщават от жури, в което в тазгодишното издание на конкурса влизат главният секретар на Асоциацията на индустриалния капитал в България (АИКБ) Милена Ангелова, изпълнителният директор на Българската фондова борса (БФБ) Иван Такев, председателят на Българската асоциация на лицензираните инвестиционни посредници (БАЛИП) Любомир Бояджиев, председателят на Българската асоциация на управляващите дружества (БАУД) Петко Кръстев и Милен Марков, който е член на управителния съвет на Българската асоциация на дружествата за допълнително пенсионно осигуряване (БАДДПО).
Източник: Капитал (01.10.2015)

Сделки с Инфра холдинг, Еврохолд и Химимпорт вдигнаха оборота Оборотът на БФБ-София днес възлезе на 1,4 млн. лв. в 92 сделки, след трансакции с Инфра холдинг АД (за общо 437 хил. лв.), Еврохолд България АД (за 318 хил. лв.) и привилегированите акции на Химимпорт АД (за 230 хил. лв.). Данните са показателни на фона на среднодневен оборот от около 500 хил. лв. или 11 млн. лв. общо за септември 2015 г. SOFIX се понижи с 0,44% до 442,86 пункта и продължава да гравитира около дъното за последните над 2 години. Търгуваха се само 10 от 15-те компании в основния борсов измерител, като 5 дори не отчетоха изменение в цените си. Надолу с 2,58% до 7,501 лв. бяха книжата на Монбат АД, с 1,42% до 2,635 лв. се понижиха тези на Софарма АД, а на Адванс Терафонд АДСИЦ поевтиняха с 0,87% до 2,06 лв. за ценна книга. Нагоре бяха акциите на Индустриален капитал холдинг АД с 2,01% до 3,197 лв. и на Химимпорт АД с 1,9% до 1,398 лв. С най-много сделки бяха обикновените и привилегированите книжа на Химимпорт АД, съответно 9 и 8. Следвани от ЦКБ и ЧЕЗ Разпределение България с по 6 трансакции. След две седмици се очаква да започне активното публикуване на отчети от публичните компании за третото тримесечие на годината, като крайният срок е 30 октомври 2015 г. Това може и да внесе раздвижване на пазара. До петък пък е срокът за участие в IPO-то на Сирма груп.
Източник: Инвестор.БГ (13.10.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ е придобило нови 3930 дка земеделска земя през септември на средна цена от 824 лв./дка, става ясно от месечния бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Така към края на месеца то притежава 231 888 дка земеделска и 139 дка градска земя. През месеца дружеството със специална инвестиционна цел е продало 53 дка земеделска земя, става ясно от бюлетина. Освен това са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи с обща площ от 1702 дка при средна цена от 1600 лв./дка. В същото време от началото на годината Адванс Терафонд е продало общо 541 дка земеделски земи на средна цена от 1478 лв./дка. За стопанската 2014/2015 г. Адванс Терафонд е отдало 162 277 дка земеделска земя под аренда, което представлява 70% от цялата земеделска земя, притежавана от дружеството. Отдаването е ставало при средна рента от 41,03 лв/дка. Вече са събрани 70,8% от дължимите 6,658 млн. лв. ренти за стопанската година, която приключва на 30 септември. Освен това дружеството е получило и 95,9% от дължимото му за стопанската 2013/2014 г. и 97,2% от рентите за 2012/2013 г. За последната година акциите на компанията поевтиняват с 16,17% до 2,048 лв. за брой. Пазарната капитализация на дружеството възлиза на 174,305 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.10.2015)

SOFIX с първи ръст от четири месеца Основният индекс на българския капиталов пазар – SOFIX, изпрати октомври с ръст от 1,03% до 446,91 пункта. Това е и първото повишение за водещия бенчмарк от юни насам, а две трети от неговите компоненти поскъпнаха. В десетия месец на 2015 г. акциите на общо 10 компании поскъпнаха, като за пет от тях повишението в цените на акциите бе с над 5%. Други пет дружества, попадащи в състава на борсовия измерител, изпратиха октомври с по-евтини книжа. През октомври първи по месечен ръст на цената на акциите се нарежда Първа инвестиционна банка АД. Покачването е от 9,15% до 2,326 лв., но въпреки това акциите са с близо 17% нагоре в сравнение с края на 2014 г. Кредитната институция изпрати деветмесечието на 2015 г. с печалба за 9,95 млн. лв. при такава за 24,2 млн. лв. през периода януари-септември 2014 г. и върна по-голямата част от държавната подкрепа. На второ място е Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ. Книжата на компанията са нагоре с 8,9% на месечна база до 0,49 лв. за брой. В месеца, в който се публикуваха междинни финансови отчети, ФНИБ регистрира 84% годишен ръст на печалбата до 1,26 млн. лв. през деветмесечието. Топ 5 се допълва от Неохим АД, Албена АД и Централна кооперативна банка АД. Акциите на дружествата поскъпват, както следва – с 8,2% до 45 лв., 6,5% до 47,99 лв. и с 5,1% до 1,051 лв. През деветмесечието Неохим отчита нетна печалба от 13,59 млн. лв. и напълно покрива отчетената загуба за същия период на миналата година. Албена записа 3,8% годишен ръст на печалбата през деветмесечието до близо 16 млн. лв., а ЦКБ – 17,6% годишен спад на положителния финансов резултат до 5,2 млн. лв. Освен това през октомври Албена се оказва с най-нисък оборот, най-малък брой сделки и прехвърлени акции сред компонентите на SOFIX. През месеца топ 3 по оборот формират Химимпорт, Адванс Терафонд АДСИЦ и Холдинг Варна. Най-голям брой сделки и най-много прехвърлени акции имаше с книжа отново на Химимпорт, Адванс Терафонд, но и на ЦКБ. В резултат обаче Химимпорт и Адванс Терафонд изпращат месеца с 2,9% и 3,4% спад в цената на акциите до, съответно – 1,364 лв. и 2 лв. за брой. Същевременно Холдинг Варна продължава да е най-поскъпващият компонент на SOFIX за период от 12 месеца с близо 36% ръст в цената на акциите до 22 лв. Сред губещите се нарежда и новият член на SOFIX – Трейс Груп Холд АД. През октомври книжата на пътния холдинг поевтиняха с 1,46% до 6,06 лв. за брой. От началото на годината те изтриват 2,8% от стойността си. Акциите на Стара планина Холд АД пък поевтиняха с 1,63% през месеца до 3,61 лв. въпреки 77-процентния ръст на неконсолидираната печалба през деветмесечието.
Източник: Инвестор.БГ (03.11.2015)

Печалбата на Адванс Терафонд за деветмесечието спада повече от три пъти Повече от три пъти се понижава печалбата на дружеството със специална инвестиционна цел Адванс Терафонд за първите девет месеца на годината спрямо същия период на миналата година. Компанията отчита печалба в размер на 3,49 млн. лв. за периода, показва междинният ? финансов отчет, публикуван чрез БФБ-София. За сравнение, за първите девет месеца на 2015 г. дружеството записа нетна печалба в размер на 12,06 млн. лв. Така печалбата на една акция се свива до 0,04 лв., докато към септември миналата година беше 0,14 лв. Към края на септември компанията притежава земеделска земя с площ приблизително 230,464 декара на стойност 168,87 млн. лв., посочва се в отчета ?. Имотите в урбанизирани територии са с приблизителна площ от 128 декара на стойност 11,31 млн. лв., а тези в регулация – 11 декара на стойност 2,69 млн. лв. Така общата стойност на имотите е 182,86 млн. лв., от които 69,2 млн. лв. преоценки до справедлива стойност, посочва се още в отчета. Общата стойност на активите на дружеството е 204,79 млн. лв., от които активи на стойност 179,86 млн. лв. са класифицирани като инвестиционни имоти, а на 3 млн. лв. - нетекущи активи, държани за продажба. Вземанията по финансов лизинг са на стойност 1,7 млн. лв. От наеми и други вземания предприятието чака да получи 3,78 млн. лв. В края на септември дружеството разполага с пари и парични еквиваленти на стойност 15,88 млн. лв., докато в края на 2014 г. те са били 48,45 млн. лв. Пасивите на дружеството възлизат на 5,8 млн. лв., докато в края на 2014 г. са в размер на 25,69 млн. лв. Най-голям дял в пасивите имат текущите търговски и други задължения. В края на деветия месец на тази година те възлизат на 5,46 млн. лв., докато в края на миналата година са на стойност 25,63 млн. лв. За последните шест месеца акциите на дружеството поевтиняват с 23,05%. Пазарната капитализацията на компанията е в размер на 170,22 млн. лв. До момента през днешната сесия са сключени три сделки с акциите на компанията, като са прехвърлени общо 2 917 от тях. Последната сделка е за 200 акции на цена от 2 лв. за брой и така понижението за деня достига 1,23%.
Източник: Инвестор.БГ (04.11.2015)

Ако санкциите започнат да се налагат от областните управители, около 30 млн. лв. ще влязат в бюджета на земеделското министерство Все още над 300 000 декара земеделски земи в България са собственост на офшорни дружества, твърдят експерти от бранша. С последните промени в законодателството те подлежат на санкция от 100 лв./дка, а ако въпреки това нарушението продължи, глобата става 300 лв. на декар. Така общият размер на наказанието може да стигне 400 лв./дка. Всичко това е факт след обнародваните на 28 април 2015 г. в “Държавен вестник” (бр. 31) изменения в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи (ЗСПЗЗ). Те предвиждат на търговски дружества, в които съдружниците или акционерите са пряко или косвено дружества, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим (т.нар. офшорки), да се налагат имуществени санкции за всеки декар притежавана земеделска земя. Самата възможност да бъдат глобявани фирми с ниви, чиито собственици са офшорни компании, влезе в сила на 1 октомври От тази дата всяка такава компания подлежи на сериозните глоби. Така тези допълнения на закона за собствеността и ползването на земеделски земи затварят изцяло кръга от мерки, които защитават българското земеделие и земя от офшорните капитали с неясен произход. Те често възприемат нивите по-скоро като спекулативен финансов инструмент, а не като актив, който да се използва по предназначение за производството на селскостопанска продукция. Първите стъпки за ограничаване на офшорната собственост върху земеделските земи бяха предприети от парламента още в средата на 2014 г. Тогава в чл. 3, ал. 7 от ЗСПЗЗ беше въведена забраната за дружества да притежават земеделска земя, ако техни собственици са чужденци или чуждестранни фирми, установени в страни извън Европейското икономическо пространство или в държави, с които България няма сключена спогодба, която да защитава правото на подобни чуждестранни инвестиции. Тази забрана в закона обаче не беше напълно ефективна при липсата на съответните санкции за неспазване. Въпреки това земята, притежавана косвено от офшорки, е намаляла от близо 1 млн. декара през 2014 г. до 300 хил. декара към края на 2015 г. по неофициални данни. Как действа механизмът на санкциониране? Съгласно ЗСПЗЗ санкциите следва да се налагат от областните управители по местоположение на имота, чийто собственик е в закононарушение, а приходите от глобите да постъпват по бюджета на Министерството на земеделието и храните. Така извън съображенията, свързани със съблюдаването на закона, които са от полза на всички български граждани, най-голям интерес от налагането на санкциите има именно земеделското министерство, което изпитва хроничен недостиг на финансови средства от години. Само от наложени глоби на офшорните собственици на първо време в бюджета на агроведомството могат да постъпят суми в размер на 30 млн. лв., които се равняват на глобата от 100 лв. за всеки декар от близо 300 хил. дка земеделска земя, притежавани косвено от офшорни компании. За целта не са необходими и кой знае какви усилия от страна на органите на изпълнителната власт. Необходимо е самото министерство, което притежава актуална информация за собствеността върху земеделските земи у нас, да я предостави на областните управители, на чиято територия по правомощия е налична земеделска земя с офшорна собственост. Подробната информация за самите фирми с офшорни капитали е публична и достъпна през Търговския регистър. За да има ефективен контрол от областните управители, е необходимо също така те да получават конкретна информация от Търговския регистър и Агенцията по вписванията за българските юридически лица, чиито собственици са офшорни компании. Това е лесно осъществимо по пътя на междуинституционалното сътрудничество. Факт е, че офшорни собственици на земеделска земя в България има все още много. Сред примерите за такива фирми е СЕК БГ, регистрирана на Сейшелските острови. По данни от имотния регистър дружеството притежава 545 дка в Добричка област, община Генерал Тошево. “Винета” ООД, чийто мажоритарен собственик е панамската офшорка “Харисън мениджмънт”, има 1290 дка ниви в Пазарджишко. Също на панамска офшорка - “Албол холдингс”, е и “Съксес” ЕООД, които са собственици на 640 дка в Бургаско. Всички подобни фирми ще трябва в най-кратки срокове да се ориентират да продадат притежаваната от тях земя, ако искат да не загубят собствеността си и да си върнат поне малка част от направената инвестиция. Необходимо условие за това обаче е наличието на отговорни действия от страна на институциите за съблюдаването на закона. Ефектът от тези действия може да се отрази на пазара на земеделски земи, ако под риск от санкции, офшорните собственици обявят земята си за продан. Пускането на пазара на повече от 300 хил. декара земеделска земя в кратък диапазон от време ще натисне цените на нивите надолу.
Източник: 24 часа (16.11.2015)

Адванс Терафонд купи 1785 дка земя през октомври Към края на октомври 2015г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 233 951 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През октомври са купени 1785 дка земеделски земи при средна цена 838 лв/дка. През месеца няма продажби, а за годината общо са продадени 541 дка при средна цена 1478 лв/дка. Отделно са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за общо 2400 дка при средна цена 1600 лв./дка. Новата стопанска година започна на 1 октомври 2015г. Очакваните приходи са с 12% повече от предходната година или 7 437 000 лв., от които авансово са събрани 45.8%. За стопанската 2014-2015 г. са събрани 75.4% от дължимите вземания, a за 2013-2014г. - 95.9%.
Източник: profit.bg (17.11.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ е договорил 5,51% по-висока рента за 2016 г. Адванс Терафонд АДСИЦ обяви средна рента от 43,29 лв. на декар за стопанската 2015-2016 г., която приключва на 30 септември 2016 г., съобщи дружеството чрез БФБ-София. Това е с 5,51% повече от 41,03 лв. на декар за стопанската година от 1 октомври 2014 г. до 30 септември 2015 г. Вече са отдадени под наем 76,8% от отдаваемите 223 575 дка за стопанската година до 30 септември 2016 г. спрямо отдадени 162 277 дка, или 80% от отдаваемата земя за стопанската година до 30 септември 2015 г. Събрани са и 45,8% от дължимите ренти за стопанската 2015-2016 г., 75,4% от тези за стопанската 2014-2015 г. и 95,9% за стопанската 2014-2015 г. Очакваните приходи от ренти за 2015-2016 г. са с 12% повече от тези за предходната година, или 7,437 млн. лв., тъй като вече са отдадени повече декари при по-висока средна рента. През октомври 2015 г. са договорени за продажба на финансов лизинг нови 698 дка при средна цена от 1 600 лв. на декар, с което общо те стават 2 400 дка при средна цена 1 600 лв. на дка. Също така са приключени сделките по продажбата на 541 дка земеделска земя при средна цена от 1 478 лв., колкото бяха и към края на септември. Месецът е пореден с покупка на земеделска земя, като са придобити 1 785 дка при средна цена от 838 лв. на декар и така към 31 октомври 2015 г. притежанието е над 233 951 дка. Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поевтиняват с около 9% за последните 12 месеца до 2 лв. за акция и 170 млн. лв. пазарна капитализация, като в посоченото намаление е отчетен разпределеният брутен дивидент от 0,3 лв. на ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (18.11.2015)

Оборотът на БФБ намалява с 65% на годишна база през ноември Оборотът на БФБ-София намалява с 65% на годишна база до 18,7 млн. лв. през ноември 2015 г., показват данни на пазарния оператор. Оборотът за последните 12 месеца е 363,8 млн. лв., като намалява с 63% на годишна база. Само от началото на тази година той е в размер на 331 млн. лв. и е формиран основно през януари със 106 млн. лв. Най-слабият месец е август с 9,5 млн. лв. Най-голям е оборотът с книжа на Сирма Груп Холдинг АД, или за 5,7 млн. лв. през ноември, а забележителен резултат имат и Химимпорт АД (обикновени акции) с 1,18 млн. лв., Химимпорт АД (привилегировани акции) с 481 хил. лв., Адванс Терафонд АДСИЦ с 1,05 млн. лв., Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ с 808 хил. лв., Софарма АД със 747 хил. лв., поименните компенсационни бонове с 497 хил. лв., ЦКБ с 328 хил. лв., компенсаторните записи със 156 хил. лв. и ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ със 124 хил. лв. Общо това са 11,5 млн. лв. Останалият оборот от около 7 млн. лв. е от облигации и други акции. Броят сделки през ноември 2015 г. е 4 172 при спад от само 4,4% на годишна база. Резултатът е близък до рекордно ниските стойности от август (3 670 сделки) и юли (3 895 сделки). Съществена причина, за да не се отчете брой сделки под 4 000, е Сирма Груп Холдинг АД с 278 сделки през месеца. Общо за последните 12 месеца има 63 169 сделки и спадът е от 46,6% на годишна база. Месец преди края на годината с най-голям оборот е ПФБК ООД с 90,4 млн. лв., следвана от Евро-Финанс АД със 70 млн. лв., Елана Трейдинг АД с 67,4 млн. лв., Карол АД с 58,8 млн. лв., Капман АД с 55,7 млн. лв. и други с под 40 млн. лв. Само за ноември Елана Трейдинг АД е с 8,5 млн. лв., ПФБК с 6,3 млн. лв., а БенчМарк Финанс АД - с 4 млн. лв. На практика една по-голяма сделка може да реши кой да бъде посредникът с най-голям оборот за 2015 г. С най-много сделки (само на Основен пазар) са Карол АД с 30 868 за 11-те месеца на 2015 г., Елана Трейдинг АД с 13 100, БенчМарк Финанс АД с 8 778, ПФБК с 6 528, Капман с 4 145, Юг Маркет с 3 987, Булброкърс с 2 877, Евро-Финанс с 2698, София интернешънъл секюритиз с 2 306 и Реал Финанс е десети с 2 079 броя. БФБ-София АД отчете загуба от 255 хил. лв. за деветмесечието на 2015 г. спрямо печалба от 257 хил. лв. за същия период на 2014 г. Акциите на пазарния оператор поевтиняват с 46,2% за последните 12 месеца до 2,011 лв. за ценна книга и 13,24 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (11.12.2015)

За нов инвестиционен балон по подобие на този на недвижимите имоти – този път воден от апетита за купуване на земеделски земи, предупреждават арендатори и експерти в сектора. Изчислена според данните на националната статистика за средна цена на земята 680 лв. за декар и средна рента 41 лв., доходността от инвестицията в земеделска земя вече е под 3%. В същото време заради символичните лихви по депозитите в банки хора със спестявания, но без познания за пазара – като лекари, стоматолози, адвокати, компютърни специалисти и др., ги инвестират в земеделски земи, като разчитат цената им да расте. “Балонът се надува и не знам кога ще гръмне”, казва Костадин Костадинов, арендатор в Добруджа в района на с.Крушари. Известно е, че земята в Добричко е най-скъпата и там, според Костадинов, вече е ударен таванът. Единствено слабото предлагане на парцели засега задържа цените Хората, които купуват земя, без да имат ясна представа за земеделието и пазара, рискуват да загубят, предупреждава Костадинов. “В района тази година наблюдаваме пъстри добиви - и добри, и лоши. Но дори и тези, които са закъсали, трябва да платят рента, каквато дават другите, въпреки че нямат възможност. Сметката е проста: разходите за производство на пшеница примерно са около 110 лева на декар, средните добиви в Добричко са около 500 кг на декар - по 30 ст. са 150 лева, остават 40 лева, които не стигат и рентата да се изплати...Те дори са принудени да теглят кредити за тази цел, които биха изплатили при добра агрогодина. Но какво ще се случи, ако тя пак е лоша? В крайна сметка рентата е продукт на печалбата. А когато няколко години поред са по-неблагоприятни, проблемите се натрупват и това неминуемо ще се отрази и на цените на земята. Тъй като в земеделието всичко е свързано и верижната реакция не закъснява”, коментира той. Цените на земеделската продукция сега са по-ниски и не е ясно колко дълго ще останат такива заради световното свръхпроизводство. “Наблюдава се едно обезкървяване на агропазарите, което рано или късно ще рефлектира и върху цените на земеделската земя”, убеден е Костадинов, който е фермер още от 1994 г. Земята се поразпредели и цените вероятно вече са достигнали тавана, коментира и Кирил Енев, арендатор в Батак, Караисен, Сломер и Горна Студена. Предлагане и реални сделки с ниви вече почти няма А това, че се включват други хора, които нямат ясна визия за този пазар, спекулативно вдига цените, убеден е той. Енев добавя и друг фактор, който приземява високите очаквания за доходност от нивите – разпокъсаността. Малките парцели трудно се обработват, а на места остават и необработваеми. Затова от тях трудно може да се очаква печалба, а цените им остават ниски. Друг проблем е напояването и липсата на изградени съоръжения. През 2013 г. годните съоръжения са върху едва 3,26 млн. дка, а използваемостта им е около 10%, което означава, че едва около 350 хил. дка се напояват. Т.е. при инвестиция в земеделска земя трябва да се сметнат и разходите за изграждането им. Според данни на посреднически агенции през миналата година 30% от сделките със земеделска земя в България са осъществени от физически лица, което ги поставя като третата най-голяма група играчи в сектора след фондовете и арендаторите. Те купуват парцели до 350 дка, като разчитат, че земята ще им носи рента и очакват скок на цената, но не отчитат рисковете. (Виж за какво предупреждават икономистите - по-долу и на 19-а стр.) В Северна България обаче рентите са достигнали своя максимум на декар. Заради наводненията през миналата година част от рентите са били предоговорени, а наблюденията на членовете на Българската асоциация на собствениците на земеделска земя в повечето области сочат, че рентите се задържат на едно ниво през последните две години. За догодина прогнозите са да останат на сегашните си нива. За инвеститорите са особено важни нивата на възвръщаемост, обясняват инвестиционни посредници. Като отдава земята под наем или аренда на фермери, един инвеститор очаква сигурен паричен приход около 5-7% годишно А както вече стана ясно, у нас доходността е доста под тези очаквания. Инвестицията в земя става нерентабилна, ако не се връща за 8-10 години. Така че, ако доходността е под 3 %, ще му трябват 20 - 25 г. да си изплати вложеното. Председателят на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи Стайко Стайков неотдавна направи още по-тревожна сметка. “В региона на Добруджа земите вече са силно надценени и не отговарят на доходността. Съотнесено към рентите, в момента е неразумно да се купува земя, която ще възвърне инвестицията след 30 години”, предупреди той. Според него предстои отрезвяване на пазара. Стайков обясни още, че не трябва да се инвестира безразборно в земя, а да се гледа къде и в какви площи, защото наводненията в последните две години биха могли да доведат до фалити фермерите, които не са премерили инвестицията си. Важна е не само доходността, но и оценката на риска, напомнят инвестиционни посредници. Според инвеститорски анализи секторът в България все още е високорисков и при лоша реколта ситуацията се влошава допълнително. Неслучайно в последните две години няма нов голям инвеститор в пазара на земя у нас. България е страната с най-раздробената земеделска земя в Европа. Средният размер на една нива у нас е между 3 и 5 декара. Общо обработваемата земя у нас е 38 млн. декара. Тя е разделена на 25 милиона парчета с 3,5 млн. души собственици. Липсва хидромелиорация и достъп до нея; няма закон за комасация; липсва последователна политика в тази посока; липсва модернизация и няма обучени специалисти. В същото време земеделието изисква сериозни инвестиции, но не гарантира добри приходи заради сериозната му зависимост от световните пазари и климата. Цената на пшеницата в последните години падна заради много запаси по света, а субсидиите на зърнопроизводителите бяха намалени. “С 10-12% по-евтина е пшеницата от миналогодишната, обяви неотдавна представителят на Контролния съвет на асоциацията на зърнопроизводителите Ангел Вукодинов. Равносметката за реколтата и цените на прибраните през този сезон зърно и маслодайни не е много обнадеждаваща за фермерите. Съчетанието на слаба реколта с ниска цена изиграва лоша шега на стопаните в някои региони на страната. Поскъпват консумативите на входа на производството. Себестойността на продукцията расте, което неминуемо рефлектира върху доходите, коментира той. В близките години е възможен и спад в цените на земята, особено ако се запази започналата тенденция на свръхпроизводство на зърнени култури в световен мащаб, което да държи ниски изкупните цени на продукцията, прогнозират икономисти. За друг подводен камък при инвестиране на свободни средства в земеделска земя предупреждават посредници при покупко-продажба на ниви. На хора, които не са запознати с особеностите в земеделието, се предлагат необработваеми земи за ниви, а когато земята не се обработва, цената и? пада Така загубата е заложена още в началото на инвестицията. Друг минус е, ако вашата земя е в далечен район и управлението й е свързано с разходи и време, особено за по-малките парцели, обясняват те. Не бива да се пренебрегва и фактът, че вече влязоха в сила глобите за офшорни дружества с ниви у нас. Те притежават около 300 000 дка, което означава, че ако тези парцели бъдат разпродадени, те също ще натиснат цените. От всичко това много от хората, които разчитат на доходи от ниви, без да се занимават със земеделие, тепърва ще отчитат загуби.
Източник: 24 часа (14.12.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ е придобил нови 1900 дка земя през ноември Адванс Терафонд АДСИЦ е придобил нови 1 846 дка земеделска земя през ноември при средна цена от 874 лв./дка, става ясно от месечния бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Така към края на месеца инвестиционното дружество притежава 232 968 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месеца дружеството е продало 2 829 дка, докато за годината общо са продадени 3 370 дка при средна цена от 1 400 лв/дка. Отделно са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за общо 2 400 дка при средна цена 1 600 лв./дка. В същото време от началото на годината дружеството със специална инвестиционна цел е продало общо 541 дка земеделски земи при средна цена от 1 478 лв./дка. За стопанската 2014/2015 г. Адванс Терафонд oтдаде 162 277 дка земеделска земя под аренда, което представлява 70% от цялата земеделска земя, притежавана от дружеството. Отдаването е ставало при средна рента от 41,03 лв./дка. Новата стопанска година започна в началото на октомври. От АДСИЦ-а очакват приходите да са с 12% повече от предходната година (или 7,44 млн. лв.). От сумата авансово са събрани по-малко от половината – 49,5%. За стопанската 2014-2015 г. са събрани 77,6% от дължимите вземания, a за 2013-2014 г. – 95,9%. От началото на годината акциите на Адванс Терафонд поевтиняват със 17,21% до 2,02 лв. за брой. Пазарната капитализация на дружеството възлиза на 171,9 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.12.2015)

Адванс Терафонд АДСИЦ е придобил нови 1 846 дка земеделска земя през ноември при средна цена от 874 лв./дка. Така към края на месеца инвестиционното дружество притежава 232 968 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месеца дружеството е продало 2 829 дка, докато за годината общо са продадени 3 370 дка при средна цена от 1 400 лв/дка. Отделно са договорени за продажба на финансов лизинг земеделски земи за общо 2 400 дка при средна цена 1 600 лв./дка. В същото време от началото на годината дружеството със специална инвестиционна цел е продало общо 541 дка земеделски земи при средна цена от 1 478 лв./дка. За стопанската 2014/2015 г. Адванс Терафонд oтдаде 162 277 дка земеделска земя под аренда, което представлява 70% от цялата земеделска земя, притежавана от дружеството. Отдаването е ставало при средна рента от 41,03 лв./дка. Новата стопанска година започна в началото на октомври. От АДСИЦ-а очакват приходите да са с 12% повече от предходната година (или 7,44 млн. лв.). От сумата авансово са събрани по-малко от половината – 49,5%. За стопанската 2014-2015 г. са събрани 77,6% от дължимите вземания, a за 2013-2014 г. – 95,9%. От началото на годината акциите на Адванс Терафонд поевтиняват със 17,21% до 2,02 лв. за брой. Пазарната капитализация на дружеството възлиза на 171,9 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.12.2015)