Нов купувач с апетит към компанията, държаща родния „София хотел Балкан” Нов купувач се е появил на хоризонта с оферта за придобиването на американската верига луксозни хотел Starwood Hotels & Resorts Worldwide, която държи родния петзвезден „София хотел Балкан”. Преди време обектът в столицата беше от бранда на компанията Sheraton. Според информация в Business Insider неназован консорциум от фирми е предложил цена от 76 долара за акция на Starwood. Тази новина се появи три месеца, след като конкурентът Marriott обяви, че ще придобие веригата Starwood. Тогава от американското дружество потвърдиха, че по този начин ще се превърне в най-голямата хотелска верига в света с общо 5500 обекта и 1,1 милиона стаи. Под ръководството на Starwood са марките W Hotels, St. Regis, Westin, Sheraton и The Luxury Cоllectiоn. Под шапката на Marriott е едноименната верига, както и хотелите Courtyard и Residence Inn. След потвърждаването на информацията за нов купувач, акциите на американската фирма, собственик на „София хотел Балкан”, нараснаха с над 7%. За сравнение през последната година те поевтиняха с около 13 на сто.
Източник: Money.bg (14.03.2016)

„Наддаването” за компанията майка на столичния „София хотел Балкан” продължава Американската компания Marriott International и китайското застрахователно дружество Anbang Insurance Group продължават да „наддават” за веригата луксозни хотели Starwood Hotels and Resorts Worldwide, която държи столичния „София хотел Балкан”. Днес стана ясно, че от Marriott са направили контраоферта на предложението на китайския си конкурент. От американската корпорация са готови да дадат 13,6 милиарда долара, за да придобият фирмата, съобщава Reuters. От Starwood, която държи луксозните брандове Sheraton и Western, обявиха, че предложението на Anbang вече не е с най-висока цена. Според новата оферта от Marriott ще дадат 79,53 долара кеш за всяка акция на хотелската верига. През миналата седмица от китайското дружество обявиха, че ще инвестират 12,8 милиарда долара, за да станат новия собственик на Starwood. По-късно те вдигнаха стойността на предлаганата сделка до 13,16 милиарда долара или по 78 долара за всяка акция. Според анализатори за Anbang ще е по-трудно да спечели „битката”, тъй като евентуално придобиване на американската верига Starwood от страна на китайската компания трябва да бъде одобрена от Комитета по чуждестранни инвестиции в САЩ. От друга страна, ако новият собственик е Marriott, ще станем свидетели на създаването на най-голямата хотелска компания в света. При евентуално сливане на компаниите, те ще управляват франчайз 5 500 хотела с общо 1,1 милиона стаи. Веригата ще се разпростира на 100 държави в целия свят.
Източник: Money.bg (21.03.2016)

"София хотел Балкан" се влива в Marriott Интригата около съдбата на веригата хотели Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc изглежда приключи. Консорциумът около китайската застрахователна компания Anbang Insurance се е отказал от наддаването, тъй като не е успял да докаже, че разполага с необходимото финансиране, за да приключи придобиването при последната си оферта. От Starwood са потвърдили, че приемат офертата на Marriot International, която е за 13.3 млрд. долара кеш и в акции. От конкурента още през ноември 2015-а обявиха, че искат да купят Starwood Hotels. На 14 март тази тодина от Marriott потвърдиха плановете си за приключване на сливането. Това означава, че петзвездният хотел в центъра на столицата "София хотел Балкан" ще стане част от една от най-големите сделки в хотелиерския бранш. Американската верига Marriоtt International ще купи конкурента си Starwооd Hotels & Resorts Worldwide, в чиято група влиза и хотелът в София. Със сделката се създава най-голямата компания за хотели в света. Тя ще управлява 5500 хотела в 100 държави в света с общо 1.1 млн. стаи. Марките под шапката на Starwood включват W Hotels, St. Regis, Westin, Sheraton и The Luxury Cоllectiоn. Последната има обект и у нас - "София хотел Балкан", който до ноември 2014 г. беше част от Sheraton. Понеже марката "Шератон" отговаря на четиризвезден хотел, а софийският е петзвезден, той мина в по-квалитетната марка "Лъкшъри кълекшън хотел", с която има договор за десет години. "София хотел Балкан" е специализиран в хотелиерство и ресторантьорство, в отдаване под наем на търговски и рекламни площи, в провеждане на конгресни мероприятия и на други видове допълнителни услуги, свързани с международния и вътрешния туризъм. Дружеството работи по договора за франчайз с третата в света компания за хотелиерски услуги "Старууд хотелс енд ризортс" (Starwood), която има 1154 хотела по цял свят и притежава девет марки. Освен едноименната верига Marriott държи още и хотелите Courtyard и Residence Inn.
Източник: Банкеръ (05.04.2016)

„София Хотел Балкан“ отчита печалба от над 2,2 млн. лева за 2015 г. София Хотел Балкан“ АД излиза на печалба през миналата година на фона на значителното увеличение на настаняванията на корпоративни клиенти при по-високи средни цени и намалението при груповите настанявания, показва консолидираният отчет на дружеството, публикуван в x3news. Печалбата на компанията за миналата година достига 2,214 млн. лева спрямо загуба от 2,745 млн. лева за предходната година. Печалбата след данъци е 1,852 млн. лева спрямо загуба в размер на малко под 4,8 млн. лева за предходната година. Печалбата на акция за миналата година достига 0,42 лева спрямо 0,52 лева загуба за предходната година, сочи консолидираният отчет на хотела. От индивидуалния доклад за дейността става ясно, че заетостта през миналата година намалява до 62,14% спрямо 67,44% през предходната година, а нощувките се понижават с 3 562 до 41 730. Средната цена на нощувка през 2015 г. се увеличава до 80,4 евро нетно от 77,09 евро нетно, което е с над 4 на сто повече на годишна база. Заради това приходите от нощувки намаляват само с малко под 4 на сто от над 3,4 млн. евро през 2014 г. до 3,29 млн. евро през миналата година. Над 90% от клиентите на хотела са чужденци, основно от Германия, Гърция, Великобритания, САЩ, Италия и Израел. Намаляват настанените клиенти от Италия и Гърция. От Италия гостите намаляват заради свиването на настанените групи заради събитие с еднократен ефект от предходната година, а от Гърция – заради икономическите проблеми, които са довели до ограничаване на пътуванията от южната ни съседка. Обемът от приходите от продажби и други приходи от дейността на хотела през 2015 г. намалява с почти 300 хил. лева (2%) от 14,924 млн. лева през 2014 г. до 14,625 млн. лева през 2015 г., показва индивидуалният отчет на всеобхватния доход. В структурата на приходите се задържа водещото място на хотела с над 6,4 млн. лева, следван от храненето с приходи от почти 5 млн. лева. Приходите от наеми се увеличават до малко под 2,5 млн. лева през миналата година от малко под 2,4 млн. лева през 2014 г.
Източник: Инвестор.БГ (03.05.2016)

София Хотел Балкан с ръст на тримесечната печалба след увеличение на приходите Нетната неконсолидирана печалба на София Хотел Балкан АД расте 4,5 пъти през първото тримесечие на 2016 г., а консолидираната - със 77,8% на годишна база, показват изчисленията на Investor.bg на база финансовите отчети на туристическата компания, публикувани чрез БФБ-София. За периода януари-март 2016 г. хотелът печели 406 хил. лв. на индивидуална основа спрямо положителния финансов резултат за 91 хил. лв. за същия период на 2015 г. и печели 587 хил. лв. на консолидирана основа при консолидирана печалба в размер на 330 хил. лв. за първите три месеца на миналата година. Неконсолидираните приходи от продажби, в които влизат приходите от нощувки, хранене и наеми, са нагоре с 1,8% до 3,12 млн. лв. На консолидирана база те са със 7,9% повече до 6,533 млн. лв. От тях приходите от нощувки са за 3,56 млн. лв., на отдел „Хранене“ – 2,179 млн. лв., следвани от приходите от наеми за 615 млн. лв. Финансовите приходи са са 7 хил. лв., докато финансовите разходи бележат значително увеличение спрямо първото тримесечие на 2015 г .до 1,227 млн. лв. от 709 хил. лв. Това е ръст от 73% на годишна база, дължащ се от една страна на текущото начисляване на лихви по заеми, а от друга - на незначителна промяна във валутните курсове. Общата сума на разходите към 31 март 2016 г. е 5,946 млн. лв., съставени от разходите по икономически елементи за 4,719 млн. лв. и финансовите разходи за 1,227 млн. лв. Ръст от 149 хил. лв., или от 5,5% на годишна консолидирана база, до 2,87 млн. лв. бележат разходите за материали и външни услуги. В същото време намаление бележат разходите за възнаграждения и осигуровки от 20,7% на годишна база до 963 хил. лв. София Хотел Балкан АД одтава това на изплатени компенсации при пенсиониране на служители през предходния период, както и с наемането на работна ръка през външни фирми, лицензирани за тази дейност, което рефлектира и върху увеличението на разходите за външни услуги. Към 31 март 2016 г. активите на хотела намаляват до 152,5 млн. лв. от 153,4 млн. лв. в края на 2015 г. Взетите кредити формират обща дългосрочна задлъжнялост на хотела в размер на 55,77 млн. лв. За 6 юли е свикано годишното общо събрание на акционерите, на което се очаква формираната печалба на дружеството за 2015 г. за 2,102 млн. лв. да бъде използвана изцяло за покриване на загуби от минали години. Към 31 март 2016 г. основни акционери в София Хотел Балкан АД са Бандола Пропъртис ЛТД, Маршалски острови с 87,4915% и Кокари Лимидит, Кипър с 11,85%. От началото на годината с акции на дружеството е сключена една сделка – на 2 февруари, за 23 книжа, като след нея те поевтиняват с 28,43% до 5,01 лв. Пазарната капитализация е 26,372 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (06.06.2016)

“Coфия xoтeл Бaл?aн” нaпът дa cтaнe чacт oт нaй-гoлямaтa xoтeлc?a вepигa в cвeтa Столичният “София хотел Балкан”е напът да се превърне в част от най-голямата хотелска верига в света. Европейските антитръстови регулатори предстои да дадат разрешение за придобиването на неговата компания майка Stаrwооd Ноtеls аnd Rеsоrts Wоrldwіdе от американската верига Маrrіоtt Іntеrnаtіоnаl, пише Rеutеrs. Сделката между двата гиганта е за 12,5 милиарда долара. След като тя бъде осъществена Маrrіоtt, която държи марката Rіtz-Саrltоn, и Stаrwооd, която е собственик на брандовете Shеrаtоn и Wеstіn, ще се обединят в най-голямата хотелска компания. Заедно те ще разполагат с над 5500 хотела и 1,1 милиона стаи в цял свят. Общата платформа ще помогне на двете вериги да обединят сили срещу новите конкуренти на пазара, като интернет платформата за намиране на места за настанявания Аіrbnb, както и други сайтове за пътувания, като Воокіng и Тrіраdvіsоr. Според запознати Европейската комисия (ЕК) няма да свиква специална среща по въпроса със сливането на двете компании. Обикновено такава се прави само, когато има съмнения, че дадена сделка може да наруши европейските принципи на свободната конкуренция. Регулаторите на ЕС трябва да излязат с официално решение до 27 юни. Тези в САЩ и Канада вече дадоха своето съгласие за сделката. Още през ноември миналата година стана ясно, че американската верига Маrrіоtt е проявила интерес към закупуването на конкурента си Stаrwооd. Тогава веригата предложи първоначална цена от 12,2 милиарда долара ,за да стане собственик на конкурента си. През март тази година обаче китайското застрахователно дружество Аnbаng заяви, че е готово да плати 13 милиарда долара, за да прибодие Stаrwооd. След няколко наддавания обаче в крайна сметка ръководството на Аnbаng се отказа от сделката и “освободи място” на Маrrіоtt.
Източник: Money.bg (15.06.2016)

Хотел "България": нов собственик с нов план България за 10 млн. евро. Е, не става въпрос за цялата държава, а за едноименния хотел в топ центъра на София. Срещу сумата стои желанието на вносителя на Lavazza Мирослав Печев да има петзвезден хотел. Който да влезе в колекцията на вече притежаваните от него - закупеният морски с три звезди и новоизграденият в столицата с четири. Планът на новия собственик на емблематичния "Гранд хотел България", който не работи като хотел от десет години, е да го ремонтира основно, като леко го надгради с етаж. А през 2018 г. и след инвестиция от още 10-15 млн. евро, да е отново отворен, но с още две звезди и може би с добавен чужд бранд.Мирослав Печев е електроинженер по образование и първият му бизнес след промените е компания за внос на електроника, компютри и "прадядото на мобифона" - безжични телефони. През 1990 г. един компютър в България се продава на цената на четири автомобила "Жигули" и нормата на печалба е 200-300%. Така от компютрите Печев разказва, че печели първия си милион и го влага в компанията за дистрибуция на напитки "Софсток". Днес най-големият оборот в компанията идва от продажбите на италианското кафе Lavazza, но е вносител и на Bacardi Martini, минералната вода Evian, чайовете Twinings и още около 25 бранда алкохолни и безалкохолни напитки. Печалбата от бързооборотни стоки Печев инвестира в три направления – първото, естествено, в разширяването на дейността на "Софсток", второто - недвижими имоти, отделно от това в групата има и финансова компания, чрез която Печев инвестира на фондовите и стоковите борси. Дебютът в недвижимите имоти е през 1998 г., когато дружеството на Печев "Мирад" участва в приватизацията на хотел "Чайка" в курорта "Св. Константин и Елена". "Започнах да инвестирам в недвижими имоти преди ценовия скок. Те са една сигурна инвестиция, която се предпочита от много фирми като втора дейност", смята Печев. Първата инвестиция на Печев в хотел остава на ниво три звезди, тъй като няма възможност да се надстрои. Втората е в четиризвезден софийски хотел – това е "Парк хотел Витоша", който работи от 11 години.От години Мирослав Печев обаче има амбиция да направи и 5-звезден хотел в София. Имал е раговори за покупка на Radisson Blu с тогавашния собственик, британеът Хенри Гуин-Джоунс и компанията му "Горт секюритис", но нещата не са се получили. Джоунс после продаде актива на Спас Русев, като на следващ етап в хотела индиректно влязоха и основателите на "Винпром Пещера" Антон Щерев и Атанас Петров. Печев е опитал и покупка на петзвездния "София хотел Балкан", по-известен като бившия Sheraton, от гръцкия собственик, но и тук не се е стигнало до сделка. В крайна сметка обаче е насочил усилията си към "Гранд хотел България". Продавачът на актива (някога част от портфейла на "Мултигруп" на Илия Павлов, а сега дружества на наследниците му и мениджмънта, излъчен от група инвеститори, сред които Бояна Попова) явно е харесал офертата, защото от август има сделка. Тя се случва, като дружеството на Печев "Софсток инвест" придобива 100% от две фирми - "Гранд хотел България" и "Гранд хотел България 2016". Преди това акционери в първата компания са били "Пи Еф Ейч Си" - Вадуц (86%), и "Зайтгаст" - САЩ, а втората е изцяло дъщерна и в нея през юли са апортирани сградата и земята. Цената на сделката е комплексна, защото са се плащали отделно марката "Гранд хотел България", отделно имоти. Новият собственик отказа да назове конкретно число, като само спомена, че цената на имота е 3-4 пъти над пазарната му оценка, която е 4 млн. лв. Или в комбинация с марката евентуално може да се говори за около 10 млн. евро. Мирослав Печев отбелязва, че до момента в покупката са инвестирани средства на групата през инвестиционното й дружество. За реконструкцията обаче вероятно ще се ползва банков кредит. Новият собственик очаква да възвърне инвестицията си за около 10-15 години, за разлика от предишния хотел, който е бил изплатен за 3 години и 4 месеца, но при съвсем различни реалности на пазара. Преговорите за хотела са продължили близо година и половина, тъй като е имало множество детайли за доуточняване, разказва Печев. Първо, хотелът е стар и не работи от десетилетие. Заради пожар отпреди години, предизвикан от старата ел. инсталация, и затварянето на хотелската част в момента в "Гранд хотел България" оперира сладкарницата, една малка зала на горния етаж и книжарницата, които в момента са отдадени под наем. Затова и като бизнес приходите от актива са символични - 240 хил. лв. Освен това е имало за доизчистване някои въпроси по отношение на собствеността, тъй като при строителството на комплекс "България" през 30-те години на миналия век и хотелът, и зала "България", която е на гърба му, са били на един собственик и с топла връзка помежду им. Сега тя не работи, а между хотела и собственика на залата - Министерство на културата, има съвместни площи, макар и в малки размери от по 30-40 квадратни метра, които трябва да се разменят. "Аз се надявам, че с министър Вежди Рашидов ще намерим правилното решение. Общите ни площи са пренебрежимо малки като квадратура – 30 квадрата, 40 квадрата, но ние трябва да намерим решение, да им отстъпим определена квадратура, за да могат да ползват по-пълноценно площта на зала "България", а пък те да ни преотстъпят площта, в която на практика залата навлиза на територията на хотела", коментира Печев. Идеята е мениджмънтът на хотела да възстанови топлата връзка и от зала "България" да може да се излиза и директно на жълтите павета след концерт.По-сериозният казус, който предстои пред Печев, обаче се намира на ъгъла на ул. "Аксаков" и ул. "Дякон Игнатий". Там има малка постройка от 120 кв.м, собственост на 3 физически лица по думите на собственика на хотела, която се води център за хора с увреждания. "Моите амбиции са на ъгъла на ул. "Аксаков" да се възстанови сградата, която да отговаря на изискванията на института за паметниците на културата, да бъде такава, каквато е била, за да се затвори тази дупка отзад, която от години грози центъра на София". За целта обаче той трябва първо да успее да се договори за покупката на имота. И в момента Печев каза, че води преговори със собствениците, които по думите му все още настояват за неразумна цена доста над реалната за пазара. След първоначалната покупка на хотела Печев планира да инвестира 10-15 млн. евро във възстановяването на сградата. "Няма да променяме фасадата на "Гранд Хотел България", ние и нямаме това право, тъй като тя е паметник на културата. Нямам амбиции и желание да променям дейността на този хотел в нещо друго. Напротив, искам да възвърна емблематичната сладкарница "България", разбира се, обновена и модернизирана".Градоустройството разрешава и инвеститорът предвижда надстрояване на сегашната сграда само с един етаж. "Той ще изравни сградите със съседните обновени сгради. Друго няма да се надстроява", казва Печев. Хотелът ще стане 100 стаи, като в момента са 90, като добавката ще дойде от последния етаж. От 3 стаи ще се правят 2, за да се спазят изискванията за петзвезден хотел. В сутерена ще бъде изграден СПА-център, фитнес и басейн. Бъдещата постройка на ул. "Аксаков" ще има апартаменти към хотела за отдаване под наем краткосрочно или дългосрочно, като на първия етаж ще има банкови офиси, магазини, вероятно и ресторант. В самия хотел ще се реновират бирхалето и ресторантът, ще се запазят червеният салон и сладкарницата. "Големият въпросът е как да съчетаем духа на стария "Гранд хотел България" и реновирането му в съвременен стил със съвременните изисквания на пазара. Това е голямото предизвикателство на този обект, което ще се стремя с всички сили да преодолея, не е толкова лесно". Засега плановете за обновяване на сградата са на много начален етап, няма проект или архитектурен план. Печев отбелязва, че е избрал консултант по проекта - италианска компания с опит в проектирането на петзвездни хотели. Новият собственик не очаква да го сполети общественият протест, който застигна "Мултигруп". "Предишните собственици имаха други амбиции. Те искаха да сменят предназначението на хотела, да правят апартаменти и мол и това срещна отпор. Не коментирам какви са били амбициите на предишния собственик. Всеки има право да си прави бизнес план. Дали се е получило или не, това е минало. Аз нямам амбиции да променям нещата, не смятам да променям фасади, не смятам ни най-малко да влизам в проект, който ще бъде в противоречие със законите като обществен обект или като паметник на културата", казва Печев.По въпроса дали хотелът ще бъде част от голяма международна хотелска верига също все още няма яснота. Печев има такава идея и вече се е обърнал към Four Seasons, но оттам не проявили интерес да стъпват на българския пазар. "България не им е интересна дестинация. Вероятно защото ние съумяхме да постигнем доста ниски нива на хотелите в София, не знам дали дори в Албания са толкова ниски. Вземете един Kempinski - в момента цените са 30-40 евро на нощувка. Когато тази тенденция е повсеместна, е трудно една 5-звездна верига от високия сегмент, която продава нощувките на цена от 300 евро, да има интерес да работи в София", казва Печев. Той има амбиции да преговаря с още няколко международни вериги, които не пожела да назове. Но не смята за нещо фатално, ако не стигне до споразумение за работа по изискванията на определен световен бранд. От една страна, "Гранд Хотел България" е име с традиция. От друга - обвързването с веригите си има и негативни страни, а от трета - той е доволен от мениджмънта и представянето на хотела си в Студенстки град и ако не се постигне до споразумение с бранд, компанията му "Мирад", която стопанисва другите два хотела, ще менажира и "Гранд хотел България". Печев си поставя 2018 г. за краен срок да завърши проекта по реновирането на хотела. По думите му все още е рано да се говори за запълняемост и цени. "Пазарът е динамичен. Докато стане готов, не знаем как ще се развие пазарът, надяваме се да върви нагоре", коментира той. Вероятно в този период ще има сериозна конкуренция и на пазара на петзвездните услуги в столицата. На мястото на Radisson Blu ще има InterContinental, а на мястото на стария хотел "Сердика" на паметника "Левски" компания на Валентин Златев строи Hyatt. "Икономическата ситуация не само в България, но и в цял свят в момента е напрегната и рискова. Трудно е не само при хотелите и при кафето, но това не означава, че трябва да спрем да работим, да се борим и да мислим. Напротив. Опитен моряк не се става в спокойно море", казва Печев.
Източник: Капитал (10.10.2016)