Новите дружества със специална цел се насочват към жилищния сектор Само през януари Комисията за финансов надзор лицензира четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Силният ръст на цените на жилищата през изминалата година привлича все повече инвеститори, като засилен интерес към пазара се наблюдава и от страна на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Фондовете, които основно инвестираха във ваканционни и бизнес комплекси, започват да диверсифицират своите портфейли с жилищни проекти. Много от дружествата, които се появиха в края на миналата и началото на тази година, се насочват към жилищното строителство. Повечето от тях предпочитат да развиват проекти в столицата, където обемът на пазара е най-голям. Една от най-големите инвестиции е на дружеството "Софарма билдингс". През 2008 г. компанията планира да вложи близо 15 млн. евро в изграждането на жилищна сграда в София. По план трябва да отвори врати след 36 месеца. Разгъната застроена площ на обекта ще бъде 31 500 кв.м. "Софарма билдингс" АДСИЦ планира да финансира изграждането чрез три увеличения на капитала, от които да набере 10 млн. лева. На 28 януари започна търговията с правата от първоначалното увеличение на капитала на дружеството. От следващите увеличения компанията има намерение да набере по 5 млн. лева, като второто е планирано за първото тримесечие на годината, а другото - за края на 2008 г. Заедно с това фондът ще разчита и на външно финансиране в размер на 10 млн. лева, се казва в проспекта на дружеството. През януари Комисията за финансов надзор лицензира "Сити пропъртис" АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Средствата от учредителната емисия и първоначално увеличение на капитала ще се използват за детайлно проектиране на първите два проекта на дружеството. Компанията планира закупуването на терен в южните райони на София, на който ще бъде изграден жилищен комплекс, както и на парцел в район "Младост", предназначен за построяването на бизнес сграда. Първият имот ще бъде с площ 3 дка, като теренът ще е предвиден за изграждането на жилищен комплекс от затворен тип. Фондът очаква изграждането му да приключи в средата на 2010 г. Жилищната сграда ще бъде с 5500 кв.м разгъната застроена площ и ще бъде построена за 18 месеца. Приблизителната стойност на проекта е 6.5 млн. лева. Планираната договорена цена за изграждане на жилищния комплекс до етап шпакловка и замазка е 400 евро за кв.м. Очаквана продажна цена на квадратен метър е 850 евро. Дружеството счита, че 80% от апартаментите в сградата ще бъдат продадени след завършването им към края на 2009 г., а останалите ще бъдат отдадени под наем при цени 6-7 евро на кв.м на месец. Компанията възнамерява да изгради и офис сградата, като планираната инвестиция е 8 милиона лева. Строителството на обекта ще започне към средата на 2008 г. Срокът за реализация на проекта, който ще бъде с 15 хил. кв.м разгъната застроена площ, е 15 месеца. В края на годината Комисията за финансов надзор издаде лиценз и на "Рой пропърти фънд" АДСИЦ като дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти. Компанията планира да насочи усилия в проучване и осигуряване на подходящ парцел за изграждане на селище от затворен тип в околностите на София. В края на януари лиценз получи и "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ, София, за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти, съобщи Комисията за финансов надзор. Съгласно инвестиционните планове на дружеството през тази година то възнамерява да закупи терен в столицата, на който да изгради сграда с комбинирано жилищно, офис и търговско предназначение. Учредители на "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ са три юридически лица - "Република холдинг" АД с 30% от капитала, "Крам комплекс груп" ЕАД с 35% от капитала и "Моментум България" АД с 35%. В началото на годината едно от най-големите дружества със специална цел - "Феърплей пропъртис", обяви плановете си да развие първия си проект в столицата. Компанията закупи 11 декара в Студентския град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. "Феърплей пропъртис" е и в процес на придобиване на парцели с обща площ 100 декара в близост до околовръстното шосе. След закупуване на имотите компанията планира да изгради жилищен комплекс. Към края на третото тримесечие на миналата година има регистрирани 47 фонда за недвижими имоти, от които шест инвестират в земеделска земя. Само през януари комисията е лицензирала четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Пазарната капитализация на дружествата със специална цел към 16 януари 2008 г. е 1.011 милиарда лева, от които около 623 милиона (62%) са на фондовете, инвестиращи в бизнес и жилищни проекти.
Източник: Строителство Градът (04.02.2008)

КФН вписа „Сити Пропъртис” АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Емисията представлява съдебно регистрираният капитал на дружеството. Сред учредителите на „Сити Пропъртис” са "Трансстрой-Бургас" АД със 70% от капитала, и двата договорни фонда "Ти Би Ай Динамик" и "Ти Би Ай Хармония" с по 15 на сто.
Източник: Insurance.bg (24.04.2008)

На свое заседание днес, Комисията за финансов надзор е потвърдила проспект за публично предлагане на акции, издадени от Форуком Фонд Имоти АДСИЦ, съобщи надзорът. Емисията е в размер на 1 430 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. и емисионна стойност от 1,10 лв. всяка. КФН е вписала и последващата емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50 700 000 лв. на 55 825 370 лв. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Надзорът е вписал Сити Пропъртис АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. КФН е издала и окончателна забрана на търгово предложение от Радита ООД - Търговище за закупуване чрез инвестиционен посредник ФК Евър АД на акции на Поляница АД - Търговище от останалите акционери на дружеството. Мотив за издаване на забрана са констатирани непълноти в коригираното предложение и несъобразяване с препоръките на КФН за отстраняване на неточности и допълване на информация.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

Вписаха „Сити Пропъртис” като публично дружество КФН вписа „Сити Пропъртис” АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Емисията представлява съдебно регистрираният капитал на дружеството. Сред учредителите на „Сити Пропъртис” са "Трансстрой-Бургас" АД със 70% от капитала, и двата договорни фонда "Ти Би Ай Динамик" и "Ти Би Ай Хармония" с по 15 на сто.
Източник: Insurance.bg (24.04.2008)

Вписаха "Сити Пропъртис" АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 хил. лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Това стана ясно след заседание на Комисията за финансов надзор на 23 април. Емисията представлява съдебно регистрираният капитал на дружеството.
Източник: Банкеръ (24.04.2008)

Акциите на производителя на лекарства "Унифарм" и производителя на химически продукти "Балкан проджекти мениджмънт" ще започнат да се търгуват на Българската фондова борса на "Неофициален пазар на акции", сегмент А от 26 май. Това стана ясно от съобщение на борсата. Тогава ще започнат да се търгуват още книжата на "Сити пропъртис АДСИЦ" и "Европа лайн груп". Емисията на "Унифарм" е в размер на 500 хил. лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност 1 лв. и представлява съдебно регистрирания капитал на дружеството.
Източник: Дневник (17.05.2008)

Поостъпило е допълнение към отчет за първо тримесечие на 2008 год. от Сити Пропъртис АДСИЦ-София /CITIP/. Финансовият отчет е наличен на уеб-сайта на БФБ-София.
Източник: x3news.com (19.05.2008)

Сити Пропъртис АДСИЦ стартира инвестиционното проучване и проектиране на първия си проект, находящ се в с. Маджаре, общ. Самоков. Предвижда се проектиране и изграждане на петзвезден хотел /с разгърната застроена площ от около 5 000 кв.м./ с ресторант, конферетни зали, басейн, сауна, зала за боулинг, ледена пързалка, фитнес и др. спортни и увеселителни съоръжения.
Източник: x3news.com (26.05.2008)

Четири нови публични дружества от вчера се търгуват на Българската фондова борса - Унифарм, Европа Лайн Груп АД, Балкан Проджекти Мениджмънт и Сити Пропъртис АДСИЦ. Инвеститорите вече сключиха сделки с книжа на Унифарм и Сити Пропъртис АДСИЦ, а при другите две нямаше интерес през първия ден от търговията с акциите им. При предложени 500 хил. книжа на Унифарм сделка имаше само за 20 броя, като средната им цена стигна 75 лв. Котировките купува бяха на средни нива от 63 лв., а на тези продава - 85 лв. Фармацевтичната компания се листна директно за вторична търговия, без да прави първично публично предлагане. Дружеството за недвижими имоти Сити Пропъртис предложи на инвеститорите 150 хил. акции вследствие увеличение на капитала. Емисионната стойност на книжата е 1 лв., като вчера на борсата те останаха почти без промяна на 1.01 лв. Бяха изтъргувани 10 акции на дружеството. При другите два борсови дебютанти Европа Лайн Груп и Балкан Проджекти Мениджмънт липсваше интерес. За днес за насрочени общите събрания на Корпоративна търговска банка, Софарма Билдингс АДСИЦ и Инвестор.БГ АД. Акционерите на банката и дружеството за имоти ще решават за разпределяне на миналогодишния финансов резултат, а тези на Инвестор.БГ АД ще гласуват за издаване на облигации.
Източник: Пари (27.05.2008)

Сити Пропъртис АДСИЦ-София /4OY/, чието общо събрание се проведе на 30 юни 2008, не разпределя дивидент за 2007 г. Сити Пропъртис АДСИЦ-София отчете загуба в размер на 24 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (04.07.2008)

КФН с председател Апостол Апостолов вписа в Публичния регистър новите акции на Монбат и Емка. Емисиите на двете компании са издадени в резултат на увеличение на капитала със собствени средства.Производителят на акумулатори издаде 19.5 млн. нови акции, а дружеството от Севлиево - близо 5.4 млн. книжа. Така капиталът на монтанската компания нарасна до 39 млн. лв., а на производителя на кабели - до 10.75 млн. лв. Фондът за имоти Адванс Терафонд АДСИЦ получи одобрение на проспекта за публично предлагане на акции от увеличението на капитала. Емисията на дружеството е малко над 66 млн. книжа с номинал 1 лв. и емисионна стойност 1.90 лв. Промените в устава на други пет АДСИЦ получиха зелена светлина от КФН. Това са Сити Пропъртис, Фонд за инвестиции в недвижими имоти, Булгериън Инвестмънт Груп, Турин Имоти и Ексклузив Пропърти. Регулаторът прие изменения и допълнения на Наредба 35. Документът регламентира капиталовата адекватност и ликвидността на посредниците.
Източник: Пари (17.07.2008)

Уведомяваме Ви за настъпили промени в състава на Съвета на директорите на "Сити Пропъртис" АДСИЦ, изразяващи се в заличаване на Стоян Тодоров Тошев като член на съвета и вписване на Олга Петрова Дякова, Валентина Николова Цонева и Соня Георгиева Петрова като нови членове на Съвета на директорите. "Сити Пропъртис" АДСИЦ се представлява от Соня Георгиева Петрова. В търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията, бяха вписани /обявени/ и изменения и допълнения в Устава на Дружеството, приети на заседание на редовното годишно общо събрание на акционерите, проведено на 30.06.2008 г. и одобрени от Комисията за финансов надзор с решение 792-ДСИЦ от 16.07.2008 г.
Източник: x3news.com (13.08.2008)

Стоян Тодоров Тошев e заличен като член на съвета на директорите на "Сити Пропъртис" АДСИЦ, съобщиха от компанията. Като нови членове са вписани Олга Петрова Дякова, Валентина Николова Цонева и Соня Георгиева Петрова. "Сити Пропъртис" АДСИЦ се представлява от Соня Георгиева Петрова. Другите членове в борда са "Трансстрой-Бургас" АД и Янко Петров Пашов. В търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията, са вписани и изменения и допълнения в Устава на дружеството, приети от редовното годишно общо събрание на акционерите, проведено на 30 юни 2008 г. и одобрени от Комисията за финансов надзор с решение от 16 юли. Акционерният капитал е разпределен между "Транстрой-Бургас" АД, което контролира 70% от капитала, а договорният фонд"Ти Би Ай Динамик" и "Ти Би Ай Асет Мениджмънт" имат по 15 на сто от акциите с право на глас. "Сити Пропъртис" е специализирано в секюритизация на недвижими имоти.
Източник: Банкеръ (14.08.2008)